簡介：居家一個(gè)月，全民抗、政府免租、開源節(jié)的同時(shí)，包括徐輝在的多位網(wǎng)友卻收到了租上漲的通知，他們住的自如公寓在續(xù)約出現(xiàn)了不同程度的漲情況，漲價(jià)幅度從幾元到幾百元不等。不租客反映管家給出的由都是要給房東多補(bǔ)，公司系統(tǒng)設(shè)置了10%的漲幅。然而房東端卻沒有更多的信息顯，10%的漲幅落入了房東的口袋。疫情剛，市場(chǎng)尚待復(fù)蘇，究是迫于房東的壓力漲，還是平臺(tái)有別的考，為什么提出來的漲還能通過降價(jià)的方式掉？究竟是誰在疫情逆市漲房租？10%的設(shè)置又真的能夠獲得場(chǎng)支持、符合監(jiān)管紅嗎？漲幅10%是系統(tǒng)設(shè)置徐輝在今年年初朋友手里轉(zhuǎn)租來一套如三居室公寓其中一，當(dāng)時(shí)剩下的租期有年，租金是3000元每月，因?yàn)榕侣闊?朋友也夠鐵，徐輝并有更改底單，這一點(diǎn)如的管家也知道。“時(shí)我朋友一共續(xù)租了年，第一年月租金漲40元，第二年漲了60元，我搬過去之前問了管家，得到的黑虎復(fù)‘漲價(jià)是肯定的，一控制在3%。”管家當(dāng)時(shí)也說，相比于搬家成本，這3%的漲幅是長租公寓運(yùn)營方抵御貨膨脹的成本，這一，徐輝也認(rèn)可。眼看子到6月份就到期了，因?yàn)橐咔樵?，加?住的兩個(gè)室友都不錯(cuò)徐輝就跟管家提出了簽?！跋胫咔槎歼@了，經(jīng)濟(jì)都這樣了，年不可能再漲價(jià)了吧”現(xiàn)實(shí)給了徐輝響亮耳光——房租每個(gè)月價(jià)320元。徐輝算了筆賬，按照之前每個(gè)的租金，他一年的房外加一個(gè)月的租金標(biāo)的服務(wù)費(fèi)，不算水電熱，他的租房成本一是39000元。如果按照中介給出的漲價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，他一年的租房本上漲至43160元，漲幅接近11%?！拔耶?dāng)時(shí)就問管家是不趁火打劫，疫情之下企都在減租，政府也在各種補(bǔ)貼，我們理長租公寓是有成本的但也不能一口氣漲超10%吧?！痹谂瓚灰活D管家之后，徐輝得的回復(fù)是：“你跟我也沒用，這是公司的統(tǒng)設(shè)置，10%的標(biāo)準(zhǔn)更改不了?！痹谕对V果后，徐輝打算搬家并將找房的委托給了外一家長租品牌。當(dāng)將自己要搬家、并且選擇別的品牌的打算訴管家后，管家旋即訴他申請(qǐng)到了特殊折——只漲70元?！皬?20元到70元，這可不是小數(shù)目，我就知道，如果我不鬧，不是就被坑了。”漲因?yàn)橐嘟o房東？疫之下，長租公寓逆市價(jià)的并不占少數(shù)。記在某社交平臺(tái)搜索關(guān)詞“租房漲價(jià)”發(fā)現(xiàn)和徐輝有類似經(jīng)歷的友并不在少數(shù)，漲價(jià)度也是從幾十元到幾元不等，不只是在北，連續(xù)封控超過兩個(gè)的上海，也有不少案。有的和管家經(jīng)過協(xié)后還是續(xù)約了，而有則是表示不能接受漲幅度選擇了退租。上租客在談及管家回復(fù)價(jià)原因是，與徐輝不而同遇到了同一個(gè)答——系統(tǒng)設(shè)置，從租們的反饋看，10%的漲幅比例是大部分吐長租公寓漲價(jià)帖子中一個(gè)比例，而最終結(jié)，基本看市場(chǎng)的走勢(shì)與長租品牌博弈的情以及是否能夠找到“胎”有關(guān)。但包括徐在內(nèi)的租房客都普遍問：在經(jīng)歷了本輪疫后的北京租房市場(chǎng)，的已經(jīng)迅速恢復(fù)到正的租房旺季水平了嗎對(duì)此，徐輝所承租的牌自如方面接受北京報(bào)記者采訪時(shí)表示，司會(huì)根據(jù)房源位置、場(chǎng)價(jià)格走向、產(chǎn)品配等多方因素進(jìn)行參考并動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，漲情況不一。此外根據(jù)司和業(yè)主的委托合同每年支付給業(yè)主的租也會(huì)按照一定比例上?！叭绻峭泄芊浚?別是像自如這樣需要裝的，長期合同確實(shí)的給了房東每年一定漲幅，但平均的幅度太可能是兩位數(shù)。”頭部長租公寓負(fù)責(zé)人言，即便是有漲幅，租公寓給房東的漲幅都是固定的數(shù)字，不能出現(xiàn)去年60元，今年320元這種情況。成交不行單套找利潤來自市場(chǎng)層面的信息更無法支持因“市場(chǎng)格走向”帶來的房租幅上漲。根據(jù)貝殼研院數(shù)據(jù)，5月全國重點(diǎn)40城租金水平連續(xù)同環(huán)比微跌，近7成城市租金同比下跌，租金平為34.0元/平米，租金指數(shù)環(huán)比微跌0.7%，同比微跌2.3%。新增掛牌房源均價(jià)為37.9元/平米，環(huán)比微跌1.3%，同比下跌2.9%，相比于2019年同期跌幅擴(kuò)大至9.0%。從城市層面租金指數(shù)來，全國重點(diǎn)40城中，5月20個(gè)城市租金水平環(huán)比微跌，27個(gè)城市同比微跌，34個(gè)城市租金仍低于2019年同期，其中一線城北京、廣州、深圳租低于2019年同期。市場(chǎng)是一個(gè)常規(guī)偏冷市場(chǎng)。“疫情下逆市漲的情況肯定是不正的?！耙拙友芯吭褐?中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)示，理論上經(jīng)濟(jì)環(huán)境好，租賃市場(chǎng)也應(yīng)該不太好的，但是反過講，長租公寓自身壓很大，有一些這個(gè)租的房源沒有租出去成就會(huì)轉(zhuǎn)嫁到房租的上，所以這個(gè)問題也是要市場(chǎng)和政府多加關(guān)的，能讓租客不在感租金上漲的同時(shí)，也夠降低企業(yè)成本。諸找房數(shù)據(jù)研究中心分師梁楠對(duì)此也分析道一方面由于疫情下市租金價(jià)格變動(dòng)，房東價(jià)，導(dǎo)致長租公寓不不漲價(jià)以保障企業(yè)盈水平；另一方面由于租公寓一般會(huì)在上年簽訂大量房源，準(zhǔn)備后出租，但在疫情影下，房源無法及時(shí)出，長租公寓將面臨一損失，一定程度尚會(huì)擇漲價(jià)來減少損失。此，自如方面給出的滬兩地出租率為9成。監(jiān)管的5%紅線無論是市場(chǎng)還是租房者，都法接受兩位數(shù)房租上的另外一個(gè)原因，是管的考量。就在本輪情期間，歷時(shí)8年的《北京市住房租賃條例終于出爐，從堅(jiān)持租并舉，保護(hù)租賃關(guān)系規(guī)范租賃市場(chǎng)、保護(hù)眾權(quán)益等方面，對(duì)租市場(chǎng)進(jìn)行全面規(guī)范。數(shù)龐大的在京租房、租群體有了首部地方規(guī)。梁楠直言，北京賃市場(chǎng)價(jià)格漲幅是設(shè)了紅線的，規(guī)定“城住房租金年度漲幅不過5%”，基于此，長租公寓平臺(tái)續(xù)約自動(dòng)價(jià)的比例設(shè)定在10%，再考慮上一方面企預(yù)留了一定的盈利空，另一方面比例限定得租房漲幅不會(huì)加大多，有利于保障很多年群體住有所居，同也有利于規(guī)避一些長公寓企業(yè)胡亂抬高租的市場(chǎng)亂象，進(jìn)而促租賃市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)?！斑@種漲價(jià)前兩年已經(jīng)在出現(xiàn)了，疫情力下要不是政府控制可能會(huì)漲得更兇?！?躍進(jìn)也表示，政府一把漲幅設(shè)定在5%，但是有些地方可能一年調(diào)，是存在漲幅在10%的水平的。北京商報(bào)記者 盧揚(yáng) 實(shí)習(xí)記者 孫永志 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”戶上傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù) Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
日元貶值風(fēng)暴的卷重來，也再度令市人士紛紛揣測(cè)，日央行是否會(huì)在未來匯市的巨幅波動(dòng)進(jìn)干預(yù)。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括黃山內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號(hào)”用戶上傳并發(fā)，本平臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 姆巴佩近來因?yàn)樾は駲?quán)的問題與國足協(xié)之間有過歧，對(duì)此球員的師表示不會(huì)在肖權(quán)問題上妥協(xié)。巴佩律師表示：我們非常贊同與個(gè)協(xié)會(huì)之間的交，我們與法國足談過，目前依然談。但是我在過為柔道以及滑雪會(huì)為肖像權(quán)的問做過努力，我們需要遵循同樣的則，即捍衛(wèi)個(gè)人肖像權(quán)。我們都權(quán)擁有自己的形，即使它對(duì)于個(gè)而言的價(jià)值不相?！薄岸业墓?就是確保運(yùn)動(dòng)員肖像權(quán)不受侵犯我相信在這個(gè)時(shí)，個(gè)人肖像權(quán)和有權(quán)是一種基本權(quán)利，我們現(xiàn)在不會(huì)放棄任何東，否則這對(duì)于擁肖像權(quán)的人而言災(zāi)難性的?！毕?新聞：法足協(xié)主：關(guān)于肖像權(quán)問，姆巴佩從未想到更多的錢（任門） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
本報(bào)記者 張敏????6月6日，A股和港股CXO概念股持續(xù)拉升截至收盤，港股市公司金斯瑞生科技漲超12%，藥明康德漲超8%，藥明生物漲10%，康龍化成漲超8%，凱萊英漲超7%，泰格醫(yī)藥漲近4%。????同花順數(shù)據(jù)顯示近一年來，藥明物、泰格醫(yī)藥等頭企業(yè)的總市值水已超千億港元此次概念股集體漲，是否意味著CXO賽道將迎來反轉(zhuǎn)契機(jī)？???對(duì)此，巨豐投顧級(jí)投資顧問趙喜向《證券日?qǐng)?bào)》者表示，CXO板塊集體大漲，主是受到藥明生物新廠投產(chǎn)等消息影響。自2021年10月份以來，受國際關(guān)系和短投融資消息的影，CXO板塊估值曾大幅回調(diào)，到前幾家主要CXO公司的PE值已回落至40倍以下的歷史低位。???6月5日晚間，CXO賽道龍頭企業(yè)藥明康德發(fā)布告稱，在上海地的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)基本恢復(fù)正常。2022年4月及5月期間，公司持強(qiáng)化藥明康德獨(dú)的一體化CRDMO（合同研究、開發(fā)與生產(chǎn)）和CTDMO（合同測(cè)試、研發(fā)和生產(chǎn)）務(wù)模式，同時(shí)積配合落實(shí)上海地新冠肺炎疫情防措施，充分發(fā)揮球布局、多地運(yùn)及全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋優(yōu)勢(shì)，及時(shí)制定高效執(zhí)行業(yè)務(wù)連性計(jì)劃，確保公整體業(yè)績目標(biāo)的成。????“司預(yù)計(jì)2022年第二季度收入仍實(shí)現(xiàn)此前公告的63%-65%的增長，公司繼續(xù)對(duì)2022年全年實(shí)現(xiàn)收入增長65%-70%的目標(biāo)充滿信心?！彼幟骺?表示。????6月6日，藥明系另一家上市公司藥生物宣布，位于蘇省無錫市的全生物制劑五廠（DP5）已正式投入GMP生產(chǎn)。這也是藥明生物在全范圍內(nèi)投產(chǎn)的第9個(gè)生物制劑廠。???巨豐投顧級(jí)投資顧問楊前向《證券日?qǐng)?bào)》者表示，CXO板塊有個(gè)特點(diǎn)，龍企業(yè)海外市場(chǎng)占較高，且中長期業(yè)鏈有逐步向國轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)，導(dǎo)行業(yè)內(nèi)有壁壘的頭企業(yè)加快融入球新藥研發(fā)體系加上國內(nèi)需求快增長，后市CXO行業(yè)仍會(huì)保持高氣度。????國內(nèi)CXO企業(yè)的固定資產(chǎn)、在建程及人才數(shù)量都持高速增長態(tài)勢(shì)體現(xiàn)出行業(yè)高景度周期在持續(xù)，業(yè)訂單充足，上公司業(yè)績有望持高增長?！壁w喜向記者表示。???CXO行業(yè)的擴(kuò)張步伐及投注情絲毫不減。5月25日，康龍化成在微信公眾號(hào)宣，與美國Noramco簽訂資產(chǎn)購買協(xié)議，收購其于美國羅德島州Coventry的原料藥生產(chǎn)基地以下簡稱“Coventry生產(chǎn)基地”）?？谍埢?介紹稱，Coventry生產(chǎn)基地配備了先進(jìn)的生設(shè)施，可提供從試至噸級(jí)商業(yè)化模的cGMP原料藥生產(chǎn)服務(wù)。該產(chǎn)基地多次通過括美國食品及藥管理局（FDA）、歐洲藥品管理（EMA）在內(nèi)的多家監(jiān)管機(jī)構(gòu)核，擁有豐富的行經(jīng)驗(yàn)。此次收購有助該公司在美建立化學(xué)與生產(chǎn)務(wù)能力。???CXO賽道與創(chuàng)新藥的投入緊密相。之前創(chuàng)新藥板估值和融資遇冷在一定程度上拉了CXO板塊的估值。但資本對(duì)創(chuàng)藥的投入熱情并減弱。國家藥品督管理局網(wǎng)站6月1日公布《2021年度藥品審評(píng)報(bào)告》（以下簡稱報(bào)告”），通過47個(gè)創(chuàng)新藥，再創(chuàng)歷史新高。這箴魚著，臨床急需的外新藥上市持續(xù)快，優(yōu)先審評(píng)效大幅提高。???報(bào)告還顯示，2021年受理創(chuàng)新藥注冊(cè)申請(qǐng)1886件（998個(gè)品種），同比增長76.10%。其中，創(chuàng)新化學(xué)藥1166件（508個(gè)品種），同比增55.05%；創(chuàng)新生物制品666件（439個(gè)品種），同比增長125%。2021年還審結(jié)創(chuàng)新藥注申請(qǐng)1744件（943個(gè)品種），同比增長67.85%。????趙喜龍向記者表示創(chuàng)新藥的上市進(jìn)不會(huì)影響CXO板塊的業(yè)績預(yù)期。果把創(chuàng)新藥研發(fā)喻成“淘金”，么CXO就是服務(wù)淘金者的“賣鏟的人”，淘金者一定能淘到金子賣鏟人卻一定能到服務(wù)費(fèi)。隨著國CXO市場(chǎng)份額不斷提升，相關(guān)CXO企業(yè)有望吃到紅利。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用上傳并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
樂居財(cái)經(jīng)訊 趙微 5月30日，廈門泰禾房地產(chǎn)開有限公司新增終案件，葉荔、黃森、泰禾集團(tuán)股有限公司及廈門禾房地產(chǎn)開發(fā)有公司成為被執(zhí)行，標(biāo)的3.35億元。據(jù)查閱，該案號(hào)為（2021）閩01執(zhí)959號(hào)，立案時(shí)間為2021年6月24日，終本日期為2022年5月30日。另悉，該案次執(zhí)行日期為2021年6月24日，因上述被執(zhí)行均未執(zhí)行，據(jù)（2021）閩01工商控243號(hào)顯示，2021年7月7日，廈門泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公旗下公司福建泰置業(yè)有限公司1972.8萬美元股權(quán)被福建省講山州中級(jí)人民法院凍。于2022年5月27日，該案所涉及的葉荔、黃森、泰禾集團(tuán)股有限公司及廈門禾房地產(chǎn)開發(fā)有公司被限制高消，申請(qǐng)人為興業(yè)際信托有限公司福建泰維置業(yè)有公司成立于2002年8月1日，法人王元元，注冊(cè)本3288萬美元，經(jīng)營范圍為房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；新商業(yè)設(shè)施開發(fā)服等，由廈門泰禾地產(chǎn)開發(fā)有限公持股60%，匯明昇集團(tuán)有限公司股40%。廈門泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有公司成立于2013年9月13日，法定代表人為湯婷，注冊(cè)資本為1億元，經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)、銷等，由泰禾集團(tuán)份有限公司全資有的福州泰禾房產(chǎn)開發(fā)有限公司股100%。公司共涉及司法案件228起，有失信記錄3條，未履行數(shù)量3條，有被執(zhí)行人記錄23條，被執(zhí)行總金額63583.58萬元，有限制高消費(fèi)記89條。泰禾集團(tuán)股份有雍和公司成于1992年12月29日，法人黃其森，注冊(cè)資本24.889億元，由泰禾投資集團(tuán)限公司持股46%，葉荔持股12.05%。公司共涉及司法案件846起，有失信記錄13條，未履行數(shù)量13條，有被執(zhí)行人記錄29條，被執(zhí)行總金額1597399.57萬元，有限制高消記錄39條。黃其森，1965年出生，1996年福州創(chuàng)立泰禾集團(tuán)現(xiàn)任泰禾集團(tuán)董長。文章來源:樂居財(cái)經(jīng) 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)龍山用上傳并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
