1 月 29 日消息，人工智聊天機器 ChatGPT 自從發(fā)布以，已經(jīng)引了一番熱。房地產(chǎn)業(yè)用它來動生成房?描述、回客戶問題計算還款度。很多地產(chǎn)中介至表示，們現(xiàn)在無想象沒有 ChatGPT 的工作。房地中介在網(wǎng)推介房子，常常需絞盡腦汁介紹房源況并突出如“理想娛樂設(shè)施和“有充放松空間等房屋賣。如今 OpenAI 發(fā)布的人工智能聊機器人 ChatGPT 可以幫助他們做這一點，地產(chǎn)中介 JJ?約翰內(nèi)斯 (JJ Johannes) 就嘗到了甜頭。只需要輸幾個關(guān)鍵，ChatGPT 不到 5 秒鐘就創(chuàng)建關(guān)于房源況的描述約翰內(nèi)斯，否則他己要花一多小時才完成?！?為我節(jié)省很多時間”約翰內(nèi)表示自己發(fā)表房源況之前還對 ChatGPT 生成的描進行微調(diào)潤色。他，“這并完美，但一個很好起點。我背景是經(jīng)和技術(shù)，一些有說力的東西要時間。ChatGPT 讓一切變得簡單了。”去 11 月底 OpenAI 公開發(fā)布 ChatGPT 以來，約翰內(nèi)斯試用相關(guān)能的諸多地產(chǎn)中介一。很多地產(chǎn)中介示，ChatGPT 已經(jīng)改變他們撰寫源情況、社交媒體發(fā)帖打廣以及起草屋買賣法文件等的作方式。ChatGPT 還可以用于自動成重復(fù)性務(wù)，比如答客戶提的常見問或進行復(fù)計算。ChatGPT 利用大量在線數(shù)據(jù)行訓(xùn)練，而根據(jù)用提出的問自動生成應(yīng)內(nèi)容。寫過的不原創(chuàng)文章故事、歌和研究論摘要甚至過了一些學(xué)家。一公司高管 ChatGPT 來寫電子郵或做會計作，ChatGPT 甚至通過一所常春盟校的考。然而，種強大的工智能也起不少人擔(dān)憂，因學(xué)生可能用 ChatGPT 作弊，而導(dǎo)致論文引用的數(shù)不準(zhǔn)確。出版業(yè)到律行業(yè)，ChatGPT 在出現(xiàn)不到兩個的時間里發(fā)了一番論熱潮。房產(chǎn)行業(yè)言，ChatGPT 的出現(xiàn)已對很多房產(chǎn)中介的作方式產(chǎn)了很大影。房地產(chǎn)介通常需完成很多時的程序書面工作現(xiàn)在很多已經(jīng)無法象沒有 ChatGPT 自己該怎么工作邁阿密房產(chǎn)集團 (Miami Real Estate Group) 中介安德斯?阿松 (Andres Asion) 提到 ChatGPT 時說：“我已經(jīng)用一個多月，我都不得上次有么東西讓如此驚嘆。”“一就被迷住”最近，位客戶向松咨詢一問題：這女士剛搬一棟新建房子，卻現(xiàn)窗戶打開。幾個來，她一試圖聯(lián)系發(fā)商，但有得到任回應(yīng)。阿查看了她郵件，讓 ChatGPT 重新寫了一遍重點強調(diào)任問題。松說：“ChatGPT 把這位女士的投寫成了一法律問題開發(fā)商立就上門處了?！卑?還利用 ChatGPT 起草具有法律約力的附錄其他文件并將其送律師審批“我用 ChatGPT 對各種草稿進行調(diào)，”他，“有時會讓 ChatGPT 把內(nèi)容做得更短或有趣，它給你很多本供挑選編輯?！盋hatGPT 目前是免費的，有報道稱 OpenAI 正在考慮每月向戶收取 42 美元的費用。阿說，“這不是一個題”，他定會為使付費?！?愿意每年 100 美元或 200 美元買這樣的西，”他?！叭绻?這么做，我就瘋了”弗蘭克特雷萊斯 (Frank Trelles) 是邁阿密道富地產(chǎn)State Street Realty）的一名商房地產(chǎn)中經(jīng)紀(jì)人，說自己也付錢繼續(xù)用這個工，ChatGPT 已經(jīng)影響到做生意的式。特雷斯說：“一試就被住了。”我去注冊，以為每至少要 100 美元，沒想到然是免費。這個世上沒有免的東西，讓我還有緊張?！?雷萊斯使 ChatGPT 來查找邁阿地區(qū)某些地的許可途，并計客戶的抵貸款還款劃或投資報率，這常涉及到種公式和押貸款計器。“我以和客戶在車?yán)镎?說地，如他們問我屋抵押貸的每月還額是多少，”特雷斯說?！?可以直接 ChatGPT，以 7.2% 的利率在 25 年內(nèi)分期償一筆 1400 萬美元的房屋押貸款，月要還多錢，兩秒內(nèi)它就給我結(jié)果。ChatGPT 還會解釋它是如得到答案。這簡直是奇跡”有很多潛，也有局性然而 ChatGPT 也有一些限制。如 ChatGPT 曾在一些礎(chǔ)算數(shù)方遇到過困。但特雷斯說，ChatGPT 對估算動態(tài)近似值有幫助，不需要特精確的數(shù)。商業(yè)地高管、福漢姆房地研究所 (Fordham real estate Institute) 兼職教授塞爾吉?達(dá)（Serge Reda）表示，ChatGPT 的一些用例確更好。可以幫助地產(chǎn)中介編寫房屋施清單或復(fù)客戶問時節(jié)省更時間，但達(dá)承認(rèn)，過自動化具回復(fù)客可能并不最好的策，因為生線索并達(dá)交易通常要一客一。里達(dá)說“現(xiàn)在每人都可以用 ChatGPT，因為它是費的，他可以體驗下這個強工具是如工作的。肯定存在大局限。雖然 ChatGPT 在房地產(chǎn)中介中引了一波熱，但將人智能融入地產(chǎn)行業(yè)不完全是鮮事。例，房產(chǎn)網(wǎng) Zillow 已經(jīng)在使用人智能進行 3D 制圖，自動生平面圖，通過 Zestimate 工具掃描圖片查看房屋否有硬木板或不銹家電，讓屋估價更合當(dāng)下的場狀況。周早些時，Zillow 還推出了一項工智能功，讓潛在家可以用自然的語搜索想要房源。Zillow 發(fā)言人馬?克里默 (Matt Kreamer) 表示，房產(chǎn)行業(yè)的新速度較，但“我為我們很就會看到大進步。他說，Zillow 并不太擔(dān)房地產(chǎn)中使用 ChatGPT 簡化現(xiàn)有工作并節(jié)時間。克默說：“們不是在傳或警惕 ChatGPT，而是對它的使方式感興，也很關(guān)它。”雖現(xiàn)在說人智能工具否會成為地產(chǎn)行業(yè)主流還為過早，但地產(chǎn)中介翰內(nèi)斯認(rèn)，總體上工智能將變他所在房地產(chǎn)行和其他行?！耙苍S是 ChatGPT，”約翰內(nèi)說，“但相信某種式的人工能將成為們工作和活的重要成部分。