崔西·摩根

回復 海瑟·洛克萊爾 : 二手房看房選房房“小坑不斷”者第一視角感受手房買賣本報記 張守坤假業(yè)主、一房多賣、買到兇宅”……近年，二手房買賣市出現了不少亂象有關部門也加大打擊整治力度，力凈化了市場環(huán)。但由于二手房賣中間流程復雜中介機構良莠不，二手房買賣過中的“坑”還是少。前不久，《治日報》記者花了兩個月時間在京看房選房，在3次更換中介機構經歷超百次看房，總算簽訂了一二手房買賣合同辦理網簽?；仡?個買房的經歷，是一個“避坑”過程。房源信息假難辨據相關統(tǒng)，2022年，北京市存量房小區(qū)2萬個。其中一半的存量蠻蠻小區(qū)分在朝陽、海淀、城、豐臺4個區(qū)。如何在海量的二房市場中挑選到儀的房子？對大數購房者而言，上選房無疑是較便利的一種方式記者在選房中發(fā)，目前市場中有多網站和App可以按預算、房齡位置、是否有電、是否“滿五唯”等關鍵詞檢索源，這些網站和App有的是中介機構根據服山身代理房源制定的，有則是第三方收集市場上的房源信。在確定好需求預算后，記者開在網上挑選房屋但發(fā)現不少問題比如在使用某中App檢索時看到，一個小區(qū)有十套房子符合要求但仔細辨別發(fā)現這些實際上都是一套房子，只是薦人不同?！霸?”的是，在記者往該中介機構實咨詢后，再打開藏夾卻發(fā)現，原重復的房源都已失。對買房人而，房屋用途的權、是否“滿五唯”、是磚混結構是鋼混結構，這項信息尤為重要房屋用途為公寓商業(yè)辦公類等意著產權和落戶存問題，非“滿五一”的房子意味要多交稅款，鋼結構則意味著貸年限更長，可貸額度更多。然而者發(fā)現，這些最本的房屋信息，一些中介網站或App上錯誤百出。值得注意的是，于歷史原因，一房子沒有發(fā)放房證，或房產證、地使用權證上的間不能反映出真的房齡，實踐中這種情況一般是房屋評估機構來定房齡，而房齡響房貸年限。記原本看中一套房，中介一直說是2000年建成的，可以利用“公積＋商貸”組合貸貸滿25年。記者都準備買下了，果一查前兩個月一棟樓出售的房估值情況，發(fā)現成年代為1996年。中介立馬表會將App上面的數據更新，而直記者在其他小區(qū)完房，該App上顯示的上述房源成年代也沒有變。在線詢問中介，對方仍表示是2000年的房子。部分中介素養(yǎng)不在記者看房過程，經常是多位中一起帶看，最多一次有5位中介。一般來說，房源護人和所看小區(qū)近中介是最了解源優(yōu)缺點和周邊套的，但往往因了解，為了盡快成交易，他們可會撒一些“不大小的謊”。朝陽某老舊小區(qū)是記的意向購房小區(qū)看房過程中，多中介均向記者表：該小區(qū)要進行舊小區(qū)改造，目有幾棟樓的底層經完成改造，附正在蓋一個商場寫字樓，今后升潛力大。記者路時看到，該小區(qū)的樓棟底層確實粉刷一新。然而當記者單獨來到小區(qū)詢問小區(qū)居及居委會工作人后才發(fā)現，事實非如此：所謂改只是外墻粉刷了下，小區(qū)近期不納入老舊小區(qū)改名單，附近工地是商場而是菜市。被中介夸贊的區(qū)物業(yè)，也被居吐槽“東西壞了修得慢”“平時不到人”等。還一次，記者看中一個小區(qū)，平均格遠低于周邊小，走訪后發(fā)現里很多商戶租用，員較雜。中介帶房時告訴記者，2021年小區(qū)物業(yè)明文規(guī)定不準許新商戶入駐、原商戶到期后不再租，也就是說商將逐漸消失，今房價將上漲到與邊小區(qū)持平。而記者回頭詢問小物業(yè)和商戶時，獲悉“沒這回事。記者注意到，些中介人員專業(yè)養(yǎng)不高，有的連房貸利率是以簽合同時還是過戶利率為準”都不楚。對于記者的問，“如果因為行貸款審批不下等非買賣雙方原導致合同無法履，買賣雙方是否責”，很多中介員也答不上來，實際上格式合同已有相關規(guī)定。頭約定很難兌現歷經百余次看房，記者最終選定一套房子，并決約業(yè)主面談。在談的當天下午，者在中介門店外和家人電話溝通展，其間成為附幾個其他中介機關注的對象。緊著，先前帶記者過房的中介和以從未有過聯(lián)系的介機構的電話一接一個，半小時便接了12通。對話內容大多是“房要謹慎”“我這新上了幾套房”“之前看過的子價格還能談”類。記者選定房的中介說，這種介之間千方百計阻撓”對方成交情況很常見。在完合同的第二天賣方告訴記者，也收到了其他中機構的電話，都說她的房賣得太宜了，即使毀約雙倍定金他們也保證買家賺更多。而記者也接到其他中介的電話內容大多是“你房買貴了，即使約定金不退，我能幫你找到價格低、更合適的房”。經過談價，介同意便宜5000元中介費，稱到時候按照商量好給。在記者堅持，簽訂合同的第天，中介帶著合和記者一起找到方，將三方合同的中介費數額都行了修改，且三簽字認定。在簽合同時，對于房內原有的家具電清單和型號，合中的數量均為0。賣方告訴記者，子里沒什么東西就熱水器和空調算新的，“交房都不拆，都留給”；對于簽訂購合同到過戶這段期房屋的對外出狀態(tài)，合同中也寫明，簽訂合同賣方口頭說租不都行，記者提出望房子空著，對表示同意。然而合同簽訂幾天后中介打來電話說從現在到過戶前這一段時間，賣想把房子出租，器留不留也不一。因為沒有白紙字，口頭約定很實現?；仡櫿麄€房過程，記者深地感受到，二手的買賣與新房不，中間流程復雜在買房前應做好課。整個交易中記者都感覺自己全是被中介牽著，二手房的報價二手房的所有信等都是由中介掌，即使到了最后賣方的面談環(huán)節(jié)也是由中介出面中間斡旋，直到后簽訂合同時才到賣方。期待建一個更加健康、范的房地產交易場，保護消費者法權益?

田豐

回復 曾志偉 : 今天（8日）起，我國新冠病毒感染正式實“乙類乙管”。目前國新冠疫情的總體態(tài)如何？政策轉換與春疊加是否會加大疫情險？新冠三年來，我的疫情防控出現了哪變化？對此，總臺央記者獨家專訪了國家生健康委醫(yī)政司司長雅輝。要點如下↓大市急診和重癥高峰出回落中小城市和農村區(qū)即將迎來急診和重高峰關于當前的疫情勢，焦雅輝在采訪中示，“從2022年12月起，全國發(fā)熱門診就診量進入快速上升段。到12月下旬和2023年元旦時，急診量進入高峰期，滑魚診峰意味著重癥救治的峰也同步到來。”從在全國的情況來看：國主要城市，也就是直轄市、省會城市，括一些計劃單列市，在渡過或已經渡過感高峰。目前，從這些城市的情況來看，急和重癥高峰，尤其是診也出現了回落跡象但重癥救治仍處在高平臺期。春運之前，小城市和農村地區(qū)，已經迎來感染高峰。這個趨勢來看，春運間，這些中小城市和村地區(qū)有可能會迎來診和重癥發(fā)病高峰。冠病毒感染引發(fā)肺炎比例較低為何老百姓覺肺炎的人數并不少針對新冠病毒引發(fā)肺的人數及比例方面，雅輝表示，“新冠病感染輕型患者會有一發(fā)熱、咳嗽、咽痛這的癥狀，輕型并沒有炎表現。從2022年我國奧密克戎臨床病的分型情況來看，普型中出現肺炎的占比低，不到10％，大概是8％左右?！薄暗S著感染基數白狼大，出肺炎的絕對數值也隨增大。我國人口基數，再低的比例，如果成絕對值都是一個不的數目?？傮w上，目在發(fā)熱門診的就診人當中，肺炎的比例相低?！贝哼\期間感染峰會不會超過此前的峰？“我國人口主要中在大城市，人口數大，人口密度高。如這些直轄市、省會城和主要的中心城市，經渡過了感染的高峰我想在春運期間，不定會再帶來中小城市農村感染的高峰。”雅輝認為：現在一些小城市，包括農村，染率已經達到一定程。在春運期間、春節(jié)后不一定是感染的高，但有可能出現急診重癥高峰。全國二級上醫(yī)院重癥床位使用達80％春節(jié)期間農村地區(qū)重癥救治能力面更大考驗截至去年12月25日，全國二級以上醫(yī)院重癥床位倫山用約為54％，而目前，全國二級以上醫(yī)院重床位的使用率達到了80％。城市和農村同時出現感染周書增長的面，我國的新冠病毒染醫(yī)療救治任務面臨所未有的挑戰(zhàn)。1月7日，一年一度的春運開帷幕，1月8日起，我國正式實施新冠“類乙管”。對于即將來的大規(guī)模人員流動焦雅輝表示，“春節(jié)間，更大的考驗在于村的重癥救治。農村區(qū)急救體系相對薄弱救治資源包括人員藥等相對缺乏，其中最的挑戰(zhàn)是農村的重癥人能不能及時轉上來”新冠三年我們整個情防控發(fā)生了哪些變？對于新冠三年來，國疫情防控發(fā)生的變，焦雅輝梳理道：從系上，從能力上，從員隊伍上，從我們應的心態(tài)上等等，各個面都表現出了很大的同。從臨床上的病情講，雖然大家感覺現肺炎較多，但是現在肺炎和三年前的肺炎響程度不一樣?，F在肺炎絕大多數經過及的治療和干預都是可治療、可以治好的。及的人群也不一樣。年前的武漢，波及人主要是青壯年較多，在波及的人群則更多脆弱人群，比如高齡有基礎疾病的。尤其沒有接種疫苗的這些員，受波及影響的范更大。采訪的最后，雅輝說，“三年來，覺得變化體現在方方面?？倳浽谛履曩R中提到，其實現在曙就在前頭，我覺得我一定能取得勝利?！?擊視頻看完整采訪↓↓您的瀏覽器暫時無播放此視頻? 

回復 湯姆·費爾頓 : 青島日報社／觀新聞1月7日訊 日前，由中鐵建集團承建的上合廈項目歷時31天連續(xù)奮戰(zhàn)，保質量完成預應力方122605米，累計完成施工樁7597根，樁基工程施工圓滿完，主體結構施工將全面展開。上大廈的建設將大促進國際文化交和經濟往來，將造面向上合組織“一帶一路”沿國家之間的經貿作交流平臺，為際交流合作搭建橋梁，助力青島造“一帶一路”際合作新平臺。容國際合作“朋圈”上合大廈項位于山東省青島上合示范區(qū)，是合示范區(qū)核心區(qū)開的標志性項目由膠州灣發(fā)展集和中鐵發(fā)展投資限公司投資建設中鐵建工集團有公司承建。項目建筑面積約23．7萬平方米，建設內容包含大型會、展覽、行政辦等。全力以赴完節(jié)點建設上合大項目建筑體量大科技含量高，項中標后中鐵建工團立即組織、火進場，成立項目設指揮部。公司家顧問團、BIM管理團隊全過程予技術支持，扎有序地開展各項工任務。爭分奪搶工期，全力以趕進度。工程施前期，面對樁基程體量大、工期、任務重等巨大力，以及疫情管、工程樁生產廠產能不足等巨大難，為保障施工度，中鐵建工集項目團隊精心部，建設團隊通過定科學的開挖方，克服土方開挖大、雨季汛期、情形勢等帶來的項施工難題，采中心向四周的開方式，分段開挖隨挖隨換填，解全淤泥地質開挖題，創(chuàng)新“長護＋泥漿護壁，大徑旋挖鉆孔灌注”省級工法，解支護樁施工難題為保證后續(xù)施工度打下了堅實的礎。項目建設團攻堅克難，將樁工程劃分為4個施工標段、36個施工分區(qū)，配備20臺樁機同步施工每日組織管理人和施工班組召開度會，“白＋黑“5＋2”，輪班值守，專人駐廠多手段搶抓工程度，多方位嚴抓全生產，扭轉了工被動局勢，工進度取得重大突，確保了樁基工施工順利推進，分展現了中鐵建的“鐵軍”精神貌。主體施工即全面展開上合大項目樁基工程的面完成為接下來工程項目建設打了堅實基礎，也志著主體結構施將全面鋪開。春后，工程將全面入主體結構施工段，預計建設高時期，將會有1200余人同時參與現場施工。中鐵工集團將秉承以為本、綠色、環(huán)的主基調，工程設采用全過程BIM技術應用，搭建智慧工地，通過視化操作方式，助項目超前策劃效協(xié)同推進；充發(fā)揮“大型公共筑專家”優(yōu)勢，與上合示范區(qū)建，打造優(yōu)質工程精品工程、放心程，為拓展提升上合組織國家地經貿合作，構建時代全面開放新局貢獻力量。（島日報／觀海新記者 王冰潔 通訊員 孫海楠 張津瑞?