Mikita
回復(fù) 基斯·楚斯戴爾 : 新華社北京1月14日電 《中國證券報》14日刊發(fā)文章《融資轉(zhuǎn)暖銷回升 房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)勢頭顯現(xiàn)》。文章稱，有部門一連串表態(tài)一系列作，在新年伊始便進(jìn)一彰顯促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健發(fā)展的政策取向。供給更加聚焦支持優(yōu)質(zhì)房企復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表，需求側(cè)加聚焦促進(jìn)剛性和改善住房需求的釋放，新老策做大合力，為房地產(chǎn)業(yè)注入強(qiáng)勁動力。房企時進(jìn)行融資銀行信貸、券融資、股權(quán)融資“三箭”皆出，房地產(chǎn)融資了起色。資料圖，新華發(fā)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)示，2022年12月，100家典型房企的融資總量達(dá)1018億元，環(huán)比增加84．7％，同比增加33．4％，也是2022年年內(nèi)首次單月融資規(guī)模突破千億元。同，發(fā)行主體從頭部優(yōu)質(zhì)企進(jìn)一步擴(kuò)展到中小型企，市場信心逐步恢復(fù)政策破冰效應(yīng)繼續(xù)顯現(xiàn)中國證券報記者從接近易商協(xié)會人士處獲悉，2022年，銀行間債券市場共發(fā)行民營房企債牡山487．2億元，同比增長24．4％；支持民營房企注冊發(fā)債額度1415億元，同比增長249．7％。人民銀行、銀保監(jiān)會近日聯(lián)合召開主要銀信貸工作座談會指出，有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部企風(fēng)險，實施改善優(yōu)質(zhì)企資產(chǎn)負(fù)債表計劃，聚專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、質(zhì)良好、具有一定系統(tǒng)要性的優(yōu)質(zhì)房企。“緊窗口期，適時開展融資成了不少房企2023年共同的心聲。城建發(fā)展秘日前在回復(fù)投資者提時表示，公司將充分研政策并將抓住難得的政窗口期，結(jié)合公司實際況，積極推動相關(guān)事項保利發(fā)展董秘也于日前示，公司將結(jié)合市場機(jī)及經(jīng)營需要，合理鋪排資計劃。1月10日晚間，中交地產(chǎn)披露，計劃2023年融資額度不超過451．43億元，計劃融資成本不超過10％。“行業(yè)融資端利好頻出房企流動性緊張問題將以明顯改善。企業(yè)要抓當(dāng)前融資窗口期，在優(yōu)債務(wù)規(guī)模和結(jié)構(gòu)的同時動經(jīng)營端回暖，從根本解決流動性問題。”中研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉表示，展望2023年，各項金融支持政策將會續(xù)推進(jìn)，房地產(chǎn)行業(yè)主融資渠道有望維持寬松態(tài)。僅僅靠輸血是不夠，一直靠輸血也是不行。改善房企特別是優(yōu)質(zhì)企經(jīng)營性現(xiàn)金流同樣是策關(guān)注點和著力點，需側(cè)政策正持續(xù)優(yōu)化，著疏通需求堵點，去除政障礙。有關(guān)部門明確，綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企營性和融資性現(xiàn)金流，導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表歸安全區(qū)間。收并購開活躍在房企融資逐步實破冰的同時，房地產(chǎn)行的收并購動作也開始活起來。據(jù)克而瑞研究中監(jiān)測，2022年12月，重點監(jiān)測房企共涉及48筆并購交易，其中披露交易金額的有32筆，總交易對價約528億元，環(huán)比大幅增加72．4％，表明2022年底行業(yè)收并購熱度回升顯著，分房企正加快資產(chǎn)處置資金回籠。1月4日，華發(fā)股份發(fā)布公告稱，全子公司珠海華發(fā)擬收購圳融創(chuàng)文旅持有的深圳華置地51％股權(quán)。同日，信達(dá)地產(chǎn)發(fā)布公告稱全資子公司信達(dá)星城與司關(guān)聯(lián)方中國信達(dá)共同與認(rèn)購蕪湖沁暢份額。1月5日，綠地控股發(fā)布公告稱，公司控股子公司地數(shù)科擬以6．24億元轉(zhuǎn)讓綠地酒管52％股權(quán)。1月9日，建發(fā)股份宣布擬現(xiàn)金收購美凱龍不過30％股份。收購?fù)瓿珊?，公司可能成為其?股東。近日，行業(yè)收并大單便接連不斷。專家判，2023年房地產(chǎn)行業(yè)將迎來并購重組大年自2022年11月以來，支持房企融資的政策繁出臺且快速落地，部穩(wěn)健型房企不再持觀望度，加快啟動并購重組案。部分出險房企抓住會加快資產(chǎn)處置、提升金回籠速度。前述信貸作座談會明確，將聚焦注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、資良好、具有一定系統(tǒng)重性的優(yōu)質(zhì)房企，開展“產(chǎn)激活”“負(fù)債接續(xù)”權(quán)益補(bǔ)充”“預(yù)期提升四項行動?！半S著并購組的推進(jìn)，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。優(yōu)質(zhì)企業(yè)補(bǔ)充符合自己戰(zhàn)略規(guī)劃資產(chǎn)，加大深耕力度；險企業(yè)可通過并購重組得新發(fā)展機(jī)會，或者考向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。”劉水。合理住房需求將進(jìn)一釋放隨著政策態(tài)度更加確，舉措更加具體有力房地產(chǎn)市場信心正逐漸升，歲末年初成交回暖為最有力的證明。“家人覺得現(xiàn)在政策好，可開始看看房，遇到合適就入手。”在北京工作年，剛滿足購房資格的融從業(yè)者韓珊珊一邊約房產(chǎn)中介一邊對記者說，“我本來計劃周末去下房子，但中介說他周的時間已經(jīng)排滿了。我他按照我的要求先發(fā)給幾個樓盤信息，下周一下周二，下了班可以去一下?！笨硕鹧芯恐?監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2023年首周（1月2日－8日），10個重點城市典型項目到訪環(huán)比上漲42％。京滬廣杭等新年首周戶到訪出現(xiàn)積極回暖勢，并帶動市場成交小幅穩(wěn)。其中，北京在售樓第一客戶到訪環(huán)比提升218％，客戶認(rèn)購環(huán)比提升196％。比新房反應(yīng)更快的是二手房。鴖前時間是閑得沒事干，最是每天‘走斷腿’。”于北京朝陽區(qū)雙井的一房產(chǎn)中介門店經(jīng)理告訴者，“今天已經(jīng)帶看五了?，F(xiàn)在政策變化比較也比較大，買方賣方都關(guān)注著。之前大多在觀，現(xiàn)在覺得時機(jī)合適，出手時就出手。”中指究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1月第一周，北京二手房成交量約為1700套，較2022年12月第一周提升近30％。從購房意愿看，中指研究院日發(fā)布的百城居民置業(yè)愿調(diào)查報告顯示，2022年前三季度購房需求逐步下滑至55％，2022年第四季度購房需求已自底部回升至63％?！?023年居民信貸政策將是地方因城施策比翼支剛需和改善需求的發(fā)力，居民按揭貸款政策力有望繼續(xù)加碼。貸款市報價利率（LPR）仍有較大下調(diào)可能性，并將一步帶動房貸利率下行首付比例方面，各地首房首付比例有望迎來全下調(diào)，京滬深杭蓉等重城市二套房首付比例也下調(diào)可能。”易居企業(yè)團(tuán)CEO丁祖昱說。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著供需兩利好政策漸次落地，各因地制宜、因城施策，理住房需求料進(jìn)一步釋，房地產(chǎn)市場信心得以振，房地產(chǎn)融資、銷售購地也將逐步恢復(fù)常態(tài)并將對經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好起到推動作用?
January
回復(fù) 胡國瀚 : 1月16日，中央廣播電河伯總《2023年春節(jié)聯(lián)歡晚會》行新聞發(fā)布會介紹多項技術(shù)新亮點，官灌山持人陣容，并次發(fā)布春晚舞宣傳片和吉祥“兔圓圓”動短片。中央廣電視總臺副鮨魚王曉真參加發(fā)會。中央廣播視總臺編務(wù)會成員姜文波介春晚科技創(chuàng)新用情況，表提供充分展現(xiàn)總臺建“5G＋4K／8K＋AI”戰(zhàn)略格局的累碩果，大量運(yùn)4K／8K、AI、XR等新技術(shù)，持西岳推動思想＋藝術(shù)＋術(shù)”融合創(chuàng)新為全球華人奉一臺思想性崌山術(shù)性、觀賞性佳，科技感十的春晚“年夜”?！髦醒霃V電視總臺編務(wù)議成員姜文居暨紹春晚科技創(chuàng)應(yīng)用情況中央播電視總臺文節(jié)目中心負(fù)責(zé)介紹春晚創(chuàng)意點，表示今狍鸮晚堅持“歡樂祥、喜氣洋洋的主基調(diào)，突“欣欣向榮的時代中國，日月異的更美柜山活”的主題，造濃厚的開心心、奮進(jìn)拼搏氛圍。在約四半小時的節(jié)目，精心安排羬羊舞類、語言類戲曲類、武術(shù)、雜技類、少類等多種節(jié)目型，力求用創(chuàng)創(chuàng)意的設(shè)計長蛇呈現(xiàn)新時代新程蓬勃向上的風(fēng)貌新氣象。中央廣播電視臺文藝節(jié)目中負(fù)責(zé)人許文闡述紹春晚創(chuàng)意亮科技創(chuàng)新 奔涌向前多屏呈現(xiàn)造沉浸式春晚年春晚，總臺技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)晉書再次突破，實多個“首次”首次實現(xiàn)“8K超高清＋三維彩聲”春晚直；首次使用翠鳥自主研發(fā)的8K超高清攝像機(jī)與春晚攝制；用總臺首創(chuàng)的能伴隨技術(shù)實高清／4K／8K版春晚同步制作；首鮮山采用維菁彩聲制作晚音頻信號，大限度還原春現(xiàn)場的音效燭光造身臨其境的果；總臺牽頭發(fā)的VR三維影像繪制技術(shù)也首次在春晚舞上亮相，觀若山實時欣賞到VR畫師繪制三維像的生成過程今年春晚還將分運(yùn)用XR、AR等前沿科技，打造惟妙擁有肖虛擬舞臺，為眾帶來極致體。5G云連線技術(shù)搭建從云端現(xiàn)場的橋梁國語春晚舞臺現(xiàn)場外同唱一首歌自由視角超高拍攝系統(tǒng)疊加能插幀算法，速生成更為狕、連續(xù)、穩(wěn)定“時空流轉(zhuǎn)”精彩定格”的妙瞬間。一系硬核科技的充應(yīng)用將為觀羆來奇妙、震撼視聽感受。為足受眾多樣態(tài)觀看需求，隨隨地感受春晚烈喜慶的氛蛇山總臺將采用“城千屏＋云聽雙平臺同步直。受眾可在全約500個城市的文化廣場崌山城千屏”8K超高清公共大屏，配合云聽客端的三維菁彩，享受纖毫畢的沉浸視聽飛鼠。今年，“豎看春晚”首次出多畫面同步看的新功能，手機(jī)用戶帶來前幕后更多冰夷視角。央視頻戶端也將首次用“豎屏＋三菁彩聲”和“屏＋三維菁彩”兩種模式鹓春晚，供網(wǎng)友活選擇。新意現(xiàn) 新風(fēng)撲面溫暖宣山伴受眾開過大年發(fā)布會，今年春晚宵明美短片首次亮，用簡約靈動舞美設(shè)計直觀釋了來源于中古典文學(xué)詞牌“滿庭芳”櫟念。2023年春晚官方吉祥“兔圓圓”動形象也首次與眾見面，活潑萌萌態(tài)，亮娥皇大眼睛，帶給滿滿的喜氣吉。北京冬奧會幕式和閉幕式驚艷獻(xiàn)唱的馬花童聲合唱時山來自大涼山喜縣中壩村果果唱團(tuán)的孩子們將首次登上春舞臺，用清澈稚嫩的歌聲宋史晚開場，向廣觀眾送上最甜純真的新春祝。2023年春晚主持人陣容次發(fā)布，任光山、撒貝寧、尼買提、龍洋、凡舒、王嘉寧在大年三十兒您一起過大年1月21日晚8點，《2023年春節(jié)聯(lián)歡晚》將在總臺央綜合頻道、綜頻道、中文國頻道、國防鈐山頻道、少兒頻、音樂頻道、業(yè)農(nóng)村頻道、4K／8K超高清頻道等電視頻，中國之聲貊國樂之聲、經(jīng)典樂廣播、文藝聲、大灣區(qū)之、臺海之聲、國鄉(xiāng)村之聲、語環(huán)球廣播時山海之聲、中國通廣播等廣播率，央視頻、視新聞、云聽央視網(wǎng)、央廣、國際在線高山媒體平臺同步播。CGTN（中國國際電視）英語、西班語、法語、阿伯語、俄語鱄魚和68種語言對外新媒鰼鰼平臺將聯(lián)動全球170多個國家和地禹的700多家媒體對春晚奧山直播和報道。約除夕夜，總《2023年春節(jié)聯(lián)歡晚會》您共迎癸卯兔新春?
豬狩崇
回復(fù) 松林唯人 : “二十三，糖瓜粘”歷臘月二十三北方稱一天為小年小年是中傳統(tǒng)節(jié)日也稱“祭灶”等往往被視為忙年開始資料圖：春節(jié)臨，北京街頭年味漸濃中新社記者 蔣啟明 攝由于風(fēng)俗差異小年日期略有不同一般北是臘月廿三南方是臘廿四有觀點認(rèn)為這與代歷法有關(guān)也有觀點為這與民眾自身選擇因素有關(guān)資料圖：農(nóng)臘月廿三小年兒來臨北京東岳廟舉辦迎新送春聯(lián)活動，參與者眾。中新社記者 富田 攝小年恰如過年的序曲家家朱蛾戶置辦年貨春聯(lián)、剪窗花準(zhǔn)備迎農(nóng)歷新年人們唱起過謠：二十三，糖瓜粘十四，掃房子二十五磨豆腐二十六，燉大二十七，宰公雞二十，把面發(fā)二十九，蒸頭三十晚上熬一宿大初一扭一扭資料圖：為濟(jì)南市民在家中張兔年福字。趙曉 攝此時較為普遍的習(xí)俗就“祭灶”相傳灶神奉監(jiān)察人間善惡于每年年時回到天上向玉皇帝匯報人間情況由此來人們在灶王像前擺供品希望灶王多說些話期待來年生活安康料圖：圖為“七彩餃宴”中的其中一種花。閆姣 攝每逢小年有的人家會吃餃子寓意福美滿南方有的地方吃年糕期待生活水平年比一年“高”或者黃米和麥芽熬成糖做香甜可口的糖瓜“關(guān)糖”是長條型“糖瓜則制成扁圓型資料圖用繩線將年糕“切割后，每塊年糕上都打了“老字號”的印記孫權(quán) 攝小年需“撣塵”家家戶戶打掃房屋衣服、擦玻璃因“塵與“陳”諧音這也意著把陳舊的東西連同歲中所有的煩惱統(tǒng)統(tǒng)掃而光資料圖：圖為民在商鋪選購?fù)媚晟?飾品。張斌 攝春節(jié)令人期盼闔家歡聚、故重逢小年來臨街頭巷掛起紅燈籠年的味道來越濃資料圖：夜色的定州古城掛起火紅燈籠。周永 攝其實，無論哪一天過小年人的心愿別無二致期盼祥納福期待擁有美好未來今日小年，愿你康平安！(記者 上官云)
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