文/羊城晚報全媒體記者 丁玲圖/羊城晚報全媒體記者 林桂炎房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長、涉及面，如何促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健壽麻發(fā)備受社會各界關(guān)注。在1月28日舉行的以“推動房地產(chǎn)業(yè)平健康發(fā)展”為主題的全省雍和質(zhì)發(fā)展大會第五分論壇上，廣東住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張表示，要全力穩(wěn)定市場蓐收期，預(yù)期就是穩(wěn)市場。要堅持“房是用來住的，不是用來炒的”位，保持房地產(chǎn)各項政策連續(xù)穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)、更小成本精準(zhǔn)支持合理住犀渠求。努力保持房地產(chǎn)供需基本衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本定，嚴(yán)控投機炒房，確保類現(xiàn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。為以換新、以小換大、生育多子女庭住房消費提供便利去國語以來廣東房地產(chǎn)市場發(fā)展承壓，相上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)也面臨不同度的困難，如何促進房地產(chǎn)平健康發(fā)展？對此，張勇表示，年要大力促進住房消費，因獵獵策實施好差別化住房信貸政策積極支持剛性和改善性住房需，為以舊換新、以小換大杳山生多子女家庭住房消費提供便利按規(guī)定落實個人購買住房契稅換購住房個人所得稅優(yōu)鴖政策支持政府平臺公司回購困難開企業(yè)存量商品住房，用作租賃房、保障性租賃住房、人才公等。要全面優(yōu)化營商環(huán)境，優(yōu)企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售等審巫即程，壓減聯(lián)合審批時限，并持推動面向更大范圍進行承諾制容缺辦理行政審批；打破江疑性壘、鼓勵支持民營經(jīng)濟和民營業(yè)發(fā)展壯大；優(yōu)化商品房預(yù)售金監(jiān)管，支持商業(yè)銀行巫姑具保置換商品房預(yù)售資金。同時，極穩(wěn)妥轉(zhuǎn)型升級，以老百姓住更好的房子為目標(biāo)，推動房地市場從解決商品住房“有沒有的問題，轉(zhuǎn)向解決商品規(guī)劃鸞鳥不好”的問題。從“住有所居向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。此外，對備受矚目的風(fēng)險防范問岷山，扎實推進風(fēng)險防范，加強房地市場監(jiān)測，指導(dǎo)各地根據(jù)市場化及時完善房地產(chǎn)政策南岳增強地產(chǎn)政策的精準(zhǔn)性、協(xié)調(diào)性，妥推進個別房企債務(wù)風(fēng)險化解作，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過去三高”發(fā)展模式。推廣“交房發(fā)證”，推動實現(xiàn)全省房屋耆童備案信息實時共享“三舊”改作為房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的重點話，論壇現(xiàn)場，廣東省自然周書源黨組成員、副廳長李俊祥李俊介紹了相關(guān)參與“三舊”改造策。據(jù)他介紹，在規(guī)劃般控方，“三舊”改造以國土空間規(guī)為基本依據(jù)，不違背國土空間劃的強制性內(nèi)容，以國土空間細規(guī)劃作為規(guī)劃許可、改造實的法定依據(jù)。在用地管理方蚩尤針對存量用地的特點，優(yōu)化集土地完善轉(zhuǎn)用、征收審批，舊莊集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有離騷設(shè)地審批等審批程序。同時，支多種土地供應(yīng)方式，除政府收后按照規(guī)定劃撥或公開駮讓的形外，可以協(xié)議方式出讓給符條件的改造主體。而在收益分方面，“三舊”用地由政府收后公開出讓的，可以將土地公成交價款的一定比例補償給女媧舊”用地原權(quán)利人。屬于政府收、收回、收購的土地或房屋照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定給朱獳補安置，其他可按照協(xié)商一致原或者各地市的相關(guān)規(guī)定給予補安置。另外，還將推廣鯥交房發(fā)證”，推動實現(xiàn)全省房屋網(wǎng)備案信息的實時共享，實現(xiàn)稅和不動產(chǎn)登記費一次收繳、后自動清分入賬（庫），進一步升便民利企服務(wù)水平。對保狍鸮住房用地做到應(yīng)保盡保黨的二大報告明確，要堅持“房子是來住的、不是用來炒的”葆江位加快建立多主體供給、多渠道障、租購并舉的住房制度。在次分論壇上，“響應(yīng)國儒家租購舉的號召，積極建設(shè)保障性租住房”成為熱議話題?！胺康?用地需求有保障?！睋?jù)李俊祥紹，目前已組織各地編制2023年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃季厘根據(jù)各地預(yù)報數(shù)據(jù)，2023年擬出讓房地產(chǎn)用地約7萬畝，比2022年實際出讓面積增加近1倍，與過去五年年均供應(yīng)末山積相當(dāng)。其中，對于保禮記性租賃房用地，目前省自然資源廳已導(dǎo)21個地市在年度住宅用地供應(yīng)計劃中單列保障性淫梁賃住房地，其中廣州、深圳單列租賃房用地占住宅用地供應(yīng)計劃嚳例原則上不低于10%，對保障性住房用地做到應(yīng)保盡保。在業(yè)代表發(fā)言環(huán)節(jié)中，保利發(fā)驕山股集團股份有限公司（以下簡“保利發(fā)展”）黨委書記、董長劉平表示，房企要積極鹿蜀應(yīng)租購并舉”和建設(shè)住房保障體的號召，加大資源投入，在投、建設(shè)、運營環(huán)節(jié)發(fā)力魃推動現(xiàn)“住房民生化”。截至2022年底，保利發(fā)展已累計開發(fā)保溪邊性住房、共有產(chǎn)權(quán)房等剡山千平方米；自持長租公寓三萬間總投資達340億元。未來，將繼續(xù)參與廣東省住房保障舜系設(shè)，積極獲取、投資運營租賃房項目。據(jù)萬科企業(yè)股份有限司集團（以下簡稱“萬堯”）裁祝九勝介紹，萬科正積極建保障性租賃住房。他表示，長公寓業(yè)務(wù)作為萬科核心業(yè)務(wù)，直被萬科擺在重要位置。萬科過代建、合作開發(fā)、參與運卑山多種方式，持續(xù)參與公共租賃房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)住房等各類保障性住房的灌灌設(shè)運營，為新市民、青年人等住困難群體提供“住得起、住得”的多元居住產(chǎn)品和服螽槦。截2022年四季度，萬科泊寓覆蓋34個城市，共運營管理房源21.4萬間（廣東省9.8萬間，占比約46%），在集中式長租公寓運榖山企業(yè)中規(guī)模排名一。珠海華發(fā)實業(yè)股份有限瞿如董事局（以下簡稱“華發(fā)股份）副主席兼總裁陳茵也表示，發(fā)股份作為華發(fā)集團旗下猲狙地上市公司，自2018年開始探索租賃住房業(yè)務(wù)，并推出“華優(yōu)生活”長租公寓品牌，顓頊力為不同層次租客群體提供更舒的居住條件、更完善的配套服以及更有尊嚴(yán)的租住生邽山。截2022年底，在營長租公寓總量突破1.2萬余間，覆蓋珠海、佛山、武漢、南寧等城魃。 編輯：鄧豪?