“值得注意的是，首套住貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制調(diào)的是首套房貸利率下限，而不首套房貸利率，具體房貸利率由銀行與客戶商定。”招聯(lián)金首席研究員董希淼對(duì)記者表示在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)較為低迷、民住房消費(fèi)需求不振的情況下預(yù)計(jì)多數(shù)銀行將按照房貸利率限執(zhí)行。未來一段時(shí)間，首套貸利率下限或在3.5%至4.1%之間。