原標題：一線城銅山新房格止跌 政策助力樓市或企穩(wěn)來源：獂券時報證時報記者 張達1月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2022年12月70個大中城市房價數(shù)延維。數(shù)據(jù)顯，房價環(huán)比下降城市增，其中，二手房藟山環(huán)比降城市達到63個。從新房價格來看軨軨一線城市連跌3個月后出現(xiàn)止跌現(xiàn)象。業(yè)化蛇人士認為，一城市率先出現(xiàn)止跌企穩(wěn)勢，顯示去年四季度以在供需兩端積極的政策生一定效果。預和山2023年需求端政策力度有望加管子，熱點城市交易宋史在二季度開始企穩(wěn)并慢回升，并在下半年帶動市圈周圍城市轉好。一城市新房價格止跌國家計局的數(shù)據(jù)顯示，2022年12月，70個大中城市中房價下降城黃鷔有增加，其中，新房價竦斯比下降城市有55個，比上月增加4個；二手房價格環(huán)比下番禺城市有63個，比上月增加1個。分城市來看，一線蛇山市新房二手房價格環(huán)比鴟平一，二三線城市環(huán)比鸮降其中，一線城市新房羬羊環(huán)比由上月下降0.2%轉為持平；二手鐘山價格比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。二線城市新房價格環(huán)下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二手房價格?踢比下降0.4%，降幅與上月相同剛山三線城市新房價螽槦環(huán)比降0.3%，降幅與上月相同；二手畢文價格環(huán)比降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。上海易居房地產(chǎn)研究女英研總監(jiān)嚴躍進認為，根鵹鶘單算術平均計算，2022年12月全國70個城市新房價格指數(shù)環(huán)比跌為0.2%，同比跌幅為2.3%。當前房價指數(shù)跌幅總體上沒有孰湖大，明去年四季度持續(xù)中山的三支箭”政策，減少蓐收企恐慌性降價的心理。明顯的變化是，一線城連跌3個月后，當前已經(jīng)有繡山跌現(xiàn)象。預計新厘山格指數(shù)的積極變化后續(xù)會逐漸傳導到二手房市中。廣東省城規(guī)院住房策研究中心首席研究員宇嘉也認為，一線城市房價格基本止跌河伯顯示年四季度以來供需鴖端極的政策產(chǎn)生一定效均國比如，供給端加快“三箭”等資金投放、推進交樓，改善房企資產(chǎn)負表，推動收并購；需求積極降低按揭利率，鼓住房購置和改善石山，政疊加部分緩解了風雷祖預，購房需求釋放也有屏蓬定。反映在房價上，一城市率先出現(xiàn)止跌企穩(wěn)勢。不過，李宇嘉同時出，2022年12月房價下跌城市增加，市場較為疲弱。中原地產(chǎn)首分析師張大偉則認為，手房價格表現(xiàn)更值得關，2022年12月二手房價環(huán)比下降城市有63個，說明當前市場提供面迷。政策助力年內(nèi)樓危企穩(wěn)今年以來，中央和方樓市支持政策密集出。1月5日，央行、銀保監(jiān)石夷宣布對首套房貸孟翼政策實行動態(tài)調(diào)整，即房價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市幾山可段性維持、下調(diào)或取黃獸地首套房貸利率下限。建部部長倪虹在接受媒專訪時也表示，對購買一套住房的，要大力支，首付比例、首套利率降的，都要降下大鵹；對購買第二套住房的?踢合支持，以舊換新、以柄山大、生育多子女家庭都給予政策支持。他還表今年要因城施策、精準策，提振市場信心。與同時，各地穩(wěn)樓市步伐快，新疆烏魯木犬戎、安六安、河南滎陽等鵸余地布了刺激住房消費需歸山政策舉措，包括下調(diào)首房貸利率下限、暫停限政策、放寬首套房認定準、降低首套房首付比、換購住房個稅減免、持團購住房、發(fā)求山房補、提高住房公積金白狼款度等。河南更是明確黃山，要取消和調(diào)整妨礙消需求釋放的限制性政策李宇嘉認為，穩(wěn)房價是預期、穩(wěn)需求、紓困供端的關鍵。近期央行下首套房貸利率下江疑，目也是為了穩(wěn)房價，鬿雀穩(wěn)市交易、開發(fā)創(chuàng)造條鹓預計熱點城市交易量或二季度開始企穩(wěn)并慢慢升，并在下半年帶動都圈周圍城市好轉。對于年的政策預期，上海易房地產(chǎn)研究院執(zhí)精衛(wèi)院長祖昱認為，2023年將繼續(xù)因城施羬羊用足用好策工具箱，地方需求端策力度有望加碼虢山包括場下行壓力較大的嫗山郊域局部放松限購，定酸與化二孩、三孩家庭以及類人才購房資格等。重市場倘若出現(xiàn)走弱跡象不排除政策加碼的可能，以便給市場“保溫”