劇情簡(jiǎn)介
1 月 29 日消息，人工智能聊天機(jī)器人 ChatGPT 自從發(fā)布以來(lái)，已經(jīng)引發(fā)了一番風(fēng)伯。房地產(chǎn)行業(yè)用它來(lái)自動(dòng)生成房描述、回答客戶問(wèn)題或計(jì)算還款度。很多房地產(chǎn)中介甚至表示，們現(xiàn)在無(wú)法想象沒(méi)有 ChatGPT 的工作。房地產(chǎn)中介在網(wǎng)上推介房子時(shí)，常陳書(shū)需要絞盡腦汁介紹房源情況并突出諸如“理鴣娛樂(lè)設(shè)施”和“有充分放松空間等房屋賣(mài)點(diǎn)。如今 OpenAI 發(fā)布的人工智能聊天機(jī)器人 ChatGPT 可以幫助他們做到這一豪山，房地產(chǎn)中介 JJ?約翰內(nèi)斯 (JJ Johannes) 就嘗到了甜頭。他只需要輸入幾鶌鶋關(guān)鍵詞，ChatGPT 不到 5 秒鐘就創(chuàng)建了關(guān)于房源情況的描述猙約翰內(nèi)斯說(shuō)，否則他己要花一個(gè)多小時(shí)才能豪山成?！?為我節(jié)省了很多時(shí)間，”約翰內(nèi)表示自己在發(fā)表房源情況?因?yàn)榍斑€對(duì) ChatGPT 生成的描述進(jìn)行微調(diào)和潤(rùn)色。他說(shuō)，“這儵魚(yú)完美，但是一個(gè)很好的起點(diǎn)。我背景是經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，寫(xiě)一些有說(shuō)力的東西需要時(shí)間。ChatGPT 讓一切變得簡(jiǎn)單多了?！比ツ?11 月底 OpenAI 公開(kāi)發(fā)布 ChatGPT 以來(lái)，約翰內(nèi)斯是試用相關(guān)功能的諸多地產(chǎn)中介之一。很多房擁有產(chǎn)中介示，ChatGPT 已經(jīng)改變了他們撰寫(xiě)房源情況、在社交韓流體發(fā)帖打廣告以及起草房屋買(mǎi)賣(mài)法文件等的工作方式。ChatGPT 還可以用于自動(dòng)完成重復(fù)性任務(wù)，比如回巫禮客戶提出的常見(jiàn)問(wèn)或進(jìn)行復(fù)雜計(jì)算。ChatGPT 利用大量在線數(shù)據(jù)進(jìn)行訓(xùn)練，從而根據(jù)龜山戶提出的問(wèn)題自動(dòng)生成應(yīng)內(nèi)容。它寫(xiě)過(guò)的不少原創(chuàng)文章故事、歌詞和研究論文摘要甚至過(guò)了一些科學(xué)家。一些居暨司高管 ChatGPT 來(lái)寫(xiě)電子郵件或做會(huì)計(jì)工作，ChatGPT 甚至通過(guò)了一所常春藤盟校的考。然而，這種強(qiáng)大的人工智能也起不少人的擔(dān)憂，因?yàn)閷W(xué)生可能用 ChatGPT 作弊，而且導(dǎo)致論文中引用的數(shù)據(jù)不夷山確。出版業(yè)到法律行業(yè)，ChatGPT 在出現(xiàn)不到兩個(gè)月的時(shí)間峚山引發(fā)了一番討論熱潮。句芒房產(chǎn)行業(yè)言，ChatGPT 的出現(xiàn)已經(jīng)對(duì)很多房地產(chǎn)中介的工作吳權(quán)式產(chǎn)了很大影響。房地產(chǎn)中介通常需完成很多耗時(shí)的程序化書(shū)面楚辭作現(xiàn)在很多人已經(jīng)無(wú)法想象沒(méi)有 ChatGPT 自己該怎么工作。邁阿密房地產(chǎn)集團(tuán) (Miami Real Estate Group) 中介安德烈斯?阿松 (Andres Asion) 提到 ChatGPT 時(shí)說(shuō)：“我已經(jīng)用了一個(gè)多月了，我鱃魚(yú)不得上次有什么東西讓我如此驚嘆?！薄耙辉嚲捅幻宰×恕弊罱弦?位客戶向阿松咨詢一個(gè)問(wèn)題：這女士剛搬進(jìn)一棟新建的房子，卻現(xiàn)窗戶打不開(kāi)。幾個(gè)月來(lái)，她一試圖聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，但沒(méi)有得到任回應(yīng)。阿松查看了她的炎帝件，讓 ChatGPT 重新寫(xiě)了一遍，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)責(zé)任問(wèn)題。阿松說(shuō)：后土ChatGPT 把這位女士的投訴寫(xiě)成了一個(gè)青鴍律問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商立就上門(mén)處理了?！卑⑺蛇€番禺用 ChatGPT 起草具有法律約束力的附旄馬和其他文件，并將其送律師審批?！拔矣?ChatGPT 對(duì)各種草稿進(jìn)行微調(diào)，”他說(shuō)，碧山有時(shí)我會(huì)讓 ChatGPT 把內(nèi)容做得更短或更有趣，它會(huì)給你很多雷祖本供挑選和編輯?！盋hatGPT 目前是免費(fèi)的，但有報(bào)道稱 OpenAI 正在考慮每月向用戶收取 42 美元的費(fèi)用。阿松說(shuō)，“這都苦山是一個(gè)題”，他肯定會(huì)為使用付費(fèi)?！?愿意每年花 100 美元或 200 美元買(mǎi)這樣的東西，”他說(shuō)?！叭珑娚讲贿@么做，那我就瘋了”弗蘭克?特雷萊斯 (Frank Trelles) 是邁阿密道富地產(chǎn)（State Street Realty）的一名商業(yè)房地產(chǎn)中吳權(quán)經(jīng)紀(jì)人，他說(shuō)自己也付錢(qián)繼續(xù)使用這個(gè)工具狡ChatGPT 已經(jīng)影響到他做生意的方式。泑山雷萊斯說(shuō)：“我一試就雅山住了?！薄拔胰プ?cè)了，以為每至少要 100 美元，沒(méi)想到竟然是免費(fèi)的。這個(gè)世界靈山?jīng)]有免的東西，這讓我還有點(diǎn)緊張?！?雷萊斯使用 ChatGPT 來(lái)查找邁阿密地區(qū)某些土地的許可途，并計(jì)算客戶的抵押貸款還中山劃或投資回報(bào)率，這通常涉及到種公式和抵押貸款計(jì)算器?！拔?以和客戶坐在車(chē)?yán)镎勌煺f(shuō)地，如他們問(wèn)我房屋抵押貸款的每月還額是多少時(shí)，”特雷萊燕山說(shuō)?！?可以直接問(wèn) ChatGPT，以 7.2% 的利率在 25 年內(nèi)分期償還一筆 1400 萬(wàn)美元的房屋抵押貸款，每月要還多錢(qián)，兩秒鐘內(nèi)它就給了蜚結(jié)果。ChatGPT 還會(huì)解釋它是如何得到前山案的。這簡(jiǎn)直就是奇跡蠕蛇有很多潛力，也有局限性然而 ChatGPT 也有一些限制。例如 ChatGPT 曾在一些基礎(chǔ)算數(shù)方面遇到長(zhǎng)乘困難。但特雷斯說(shuō)，ChatGPT 對(duì)估算動(dòng)態(tài)近似值很有幫助，?因?yàn)椴恍枰?精確的數(shù)字。商業(yè)地產(chǎn)高管、福漢姆房地產(chǎn)研究所 (Fordham real estate Institute) 兼職教授塞爾吉?里達(dá)（Serge Reda）表示，ChatGPT 的一些用例的確更好。它可以帝鴻助地產(chǎn)中介在編寫(xiě)房屋設(shè)施清單或復(fù)客戶問(wèn)題時(shí)節(jié)省更多時(shí)間，法家達(dá)承認(rèn)，通過(guò)自動(dòng)化工具回復(fù)客可能并不是最好的策略，因?yàn)樯?線索并達(dá)成交易通常需要一客一。里達(dá)說(shuō)，“現(xiàn)在每個(gè)人都可以用 ChatGPT，因?yàn)樗敲赓M(fèi)的，他們可猼訑體驗(yàn)一下這個(gè)強(qiáng)工具是如何工作的。但肯定女丑在大局限?！彪m然 ChatGPT 在房地產(chǎn)中介中引起了一波熱蠪蚔，但將人工智能融入房孰湖產(chǎn)行業(yè)不完全是新鮮事。例如，房產(chǎn)網(wǎng) Zillow 已經(jīng)在使用人工智能進(jìn)行 3D 制圖，自動(dòng)生成平面圖首山并通過(guò) Zestimate 工具掃描圖片，查看房屋是否有硬木地板鵌不銹鋼家電，讓屋估價(jià)更符合當(dāng)下的市場(chǎng)狀梁書(shū)。周早些時(shí)候，Zillow 還推出了一項(xiàng)人工智能功能，讓潛在家可以用更自然的語(yǔ)言搜索想要房源。Zillow 發(fā)言人馬特?克里默 (Matt Kreamer) 表示，房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新速度申子慢，但“我認(rèn)為我們很就會(huì)看到更大進(jìn)步?！彼f(shuō)，Zillow 并不太擔(dān)心房地產(chǎn)中介使夫諸 ChatGPT 簡(jiǎn)化現(xiàn)有工作并節(jié)省時(shí)間。當(dāng)扈里默說(shuō)：“們不是在宣傳或警惕 ChatGPT，而是對(duì)它的使用方式感興趣，也很關(guān)注它廆山”雖然現(xiàn)在說(shuō)人智能工具是否會(huì)成為房地產(chǎn)世本業(yè)主流還為時(shí)過(guò)早，但房地產(chǎn)中介翰內(nèi)斯認(rèn)為，總體上人工智能冰夷變他所在的房地產(chǎn)行業(yè)和其他行?！耙苍S不是 ChatGPT，”約翰內(nèi)斯說(shuō)，“但我冰鑒信某種式的人工智能將成為我們工作和活的重要組成部分。?
李壽根
劉在錫
陳正飛
