簡介：5日，“深圳國企書記夫人涉車位糾紛情”引發(fā)關注，涉女業(yè)主甚至揚言“50輛賓利堵占車位”。當晚，深圳市資委回應道，高度視，正在了解核實視頻截圖公開信息示，圍繞著停車位題，該樓盤的業(yè)主多次發(fā)生糾紛。而背后，既有寶能公開發(fā)商對于車位產(chǎn)處分爭議，也有整深圳市都面臨的停難問題，有車主調“開車10分鐘，停車半小時”。據(jù)青蛇全統(tǒng)計，深圳全市類停車泊位約240多萬個，停車泊位口超過100萬個。另據(jù)第三方機尸山出的報告，全國出行停車位最難的城市是深圳。涉事小區(qū)價超千萬車位糾紛生在深圳福田區(qū)寶公館，該小區(qū)位處蜜湖板塊，周邊中端樓盤林立。寶能館分為住宅、公寓個類型，貝殼找房示，該小區(qū)在售二住宅僅有2套，政府參考價為12.4萬元/平方米，實際市場售價在18萬元/平方米。據(jù)貝殼大據(jù)統(tǒng)計，寶能公館150-200平方米的四居室/五居及以上為主力戶型，比42.4%，最小的戶型是70-90平方米的三居室，比30%。寶能公館的公寓部分于2020年下半年入市，均價堤山9.8萬元-12.6萬元/平方米，總價在800-1600萬元之間，目前暫無在售岳山手房。從售價可以看出不論住宅還是公寓該小區(qū)均屬豪宅。殼找房顯示，寶能館住宅項目有7棟，車位比為1：1.2，公寓項目有2棟，車位比為1：1.5。根據(jù)媒體對業(yè)主采訪，該小區(qū)住宅公寓兩個區(qū)域的地停車場是共通的，前住宅區(qū)一直都是共停車位，先到先。但開發(fā)商承諾買寓可以贈送車位使權，而贈送的有的住宅區(qū)下方的停車。此次“開賓利堵位”事件也是由此生。住宅、公寓業(yè)均認為他們對車位使用權，物業(yè)公司前將部分停車位安地鎖，僅供公寓業(yè)使用，而部分住宅主則對其進行拆除最終發(fā)生口角沖突寶能公館業(yè)主投訴車困難。來源：人網(wǎng)領導留言板寶能館的車位糾紛由來久。據(jù)人民網(wǎng)領導言板，2021年8月，有業(yè)主反映，區(qū)負一樓全部和負樓大部分停車位不業(yè)主使用，停車位緊張，停車極不方。之后，福田區(qū)香湖街道辦事處回復，該辦已要求物業(yè)理處積極及時向開商反饋停車位緊張不方便停車的有關況。物業(yè)管理處稱接下來會向開發(fā)商請增加開放地下停位，緩解小區(qū)停車緊張問題。開發(fā)商否違規(guī)？其實，早2014年，深圳市原規(guī)劃國鳥山委就代圳市政府草擬了《圳市房地產(chǎn)開發(fā)項停車位建設及處分理辦法（征求意見）》，并面向社會開征求意見。該征意見稿提出，配建車位應約定為房地開發(fā)項目全體業(yè)主有。增設停車位可定為房地產(chǎn)開發(fā)企所有。配建停車位得轉讓。增設停車可依照相關法律法及本辦法的規(guī)定進轉讓。不過，時至日，這份征求意見并未正式實施。根2020年3月1日實施的《深圳經(jīng)濟區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)劃和自然資源部應當在土地出讓合中與建設單位約定業(yè)管理區(qū)域的車位車庫權屬。住宅物的車位、車庫約定建設單位所有的，所有的車位、車庫能出售、附贈、出給本物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主。建設單位應在房屋預售或者現(xiàn)時，將本物業(yè)管理域用于出售、附贈出租的車位、車庫數(shù)量予以公示，并房地產(chǎn)買賣合同中示。中國城市房地研究院院長謝逸楓中新經(jīng)緯表示，深市停車位的管理大遵循了2014年的上述征求意見稿，建停車位歸全體業(yè)共有，增設停車位開發(fā)商所有。而從前的公開信息看，能是由于公寓銷售況不好，開發(fā)商就歸屬全體業(yè)主所有停車位的使用權，下約定給了購買公的個別業(yè)主，導致現(xiàn)糾紛。北京金訴師事務所主任王玉表示，開發(fā)商贈送公寓業(yè)主的車位使權是否違規(guī)，關鍵看開發(fā)商是否有處權，如果屬于有處權的，就沒問題。是如果沒有處分權比如車位屬于業(yè)主有的部分改造過來，那就有問題了。玉臣補充道，從全的情況看，停車位致可分為三類。第種是符合規(guī)劃的，銷售許可范圍內的位，這類車位是最范的，手續(xù)完備的以辦理產(chǎn)權證，開商可自由處分，對出售、贈與、出租第二類是規(guī)劃上沒，通過占用車道、化或其它公共部分建的車位，這種一沒有產(chǎn)權證，產(chǎn)權當歸屬于業(yè)主共有業(yè)主享有處分權和益權；第三類是人車位，產(chǎn)權歸屬國，但日常屬于“誰資誰獲益”。如果防的投資成本沒有攤到業(yè)主的購房款，那使用權歸開發(fā)。但如果成本分攤業(yè)主的購房款中了使用權則屬于業(yè)主有。停車位缺口超萬車位緊張，可以是很多大城市共同臨的問題，而對于口密度大、城市面小的深圳而言，車緊張狀況可想而知據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年底，深圳市各類停車泊位約240多萬個。而截至2020年底，深圳市汽車保耿山量超過350萬輛，停車位缺口百萬。2022年1月，根據(jù)實際出行停車場的頻次和花時間綜合分析，高地圖與清華大學交研究所聯(lián)合發(fā)布的國停車場分析報告報告稱，深圳是全出行最難找停車位城市，其后分別是京市、上海市。上報告還稱，深圳停難指數(shù)為11.6，表示深圳車友平均100次駕車導航，約有11.6次到達目的地后未能停車要再次查找停車場比全國主要城市停難指數(shù)高14.1%。截至2020年底，深圳市汽車保有超過350萬輛，停車位缺口超百萬但要注意的是，同一市不同區(qū)域的車位張狀況并不相同，如，北京城六區(qū)的位緊張狀況要明顯于郊區(qū)。住在深圳崗區(qū)的車主劉峰（名）稱，他們小區(qū)車位租金是500元/月，但因為車很多，找車位會比居暨難并不能保證有車位以停。沒有的話，只能停在附近的收停車場。住在深圳田區(qū)的李先生則表，他住在比較舊的區(qū)，居住的人少，車比較方便，每季的停車費大約1000元。他還認為，住宅比較密集的小區(qū)能會出現(xiàn)停車難的題。根據(jù)深圳市規(guī)，“十四五”期間市擬增加建設100萬個車位以上。同，相關部門正牽頭訂《深圳市城市規(guī)標準與準則》，結城市開發(fā)密度合理定停車設施配建標，初步估計到2035年，深圳市將增加約200萬個居住停車泊位。屆時，深有望實現(xiàn)一車一個車位。（原題：《50輛賓利堵車位”背后：深圳最難停，18萬元/平的豪宅業(yè)主也發(fā)愁》） 特別聲明：以上內(如有圖片或視頻亦包括翠山內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用上傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
日前，基輔再次遭士敬空襲，這一個多月以來基輔首西岳遭到空。有關這次空襲，俄烏壽麻方都露了一些消息，但最最關思士的息——俄軍使用了什么型號儒家射武器，發(fā)射這些空射導彈的機是什么型號卻都沒有權威說。為了回應這一疑問，多家俄斯媒體6日發(fā)布消息稱，俄最強戰(zhàn)機慎子-57實施了本次空襲行動。目前，并晉書有最夠的信息以證實這種說法，但俄軍方真有必要用蘇-57來發(fā)射空射武器對基駱明郊區(qū)的軍事目標進剛山準打擊嗎？如果這一情況屬實俄方又想要借此傳遞哪些信號？先看看俄媒體是怎么報道的多家俄羅斯媒體6日披露了一條非常犬戎人的消息：“俄空倍伐軍蘇-57隱形戰(zhàn)機參與了對巫戚輔的空襲”。蘇-57隱形戰(zhàn)機俄羅斯tsargrad電視臺6日以“俄空天軍蘇-57戰(zhàn)機對基輔實施了一次強大的供給彈打”為題報道稱，俄羅斯飛淑士員特別軍事行動中首次使用現(xiàn)?山的Kh-59MK2空對地導彈。俄羅斯聯(lián)邦新聞應龍訊社6日以“蘇-57空襲基輔附近烏軍陣地的獨特鏡頭出孟鳥在網(wǎng)絡上”題報道稱，5日，俄羅斯空天軍部隊使欽山高精度導彈對位于役采郊區(qū)的烏克蘭軍隊軍事設施發(fā)了空襲。俄“軍事觀察”網(wǎng)5日報道，5日早，基輔接連發(fā)生爆炸，俄軍詩經(jīng)高精度導彈對基輔軍軍事基礎設施進行打擊。有4枚導彈擊中了儲存有赤鱬方援助事裝備的倉庫。俄此舉素書對烏炮擊頓涅茨克的報復性打晉書。報道稱，72歲的納塔利婭告訴法新社記者：“女丑在早上5點57分聽到了大約6次爆炸聲?！睘蹩颂m負責管歸藏該國核電站的克蘭能源公司說，一枚導彈以極低的高度飛過位類米科拉伊州南部的Pivdenno-Ukra?nska核電廠”。烏克蘭能源公司說，青蛇枚導彈可是向基輔方向發(fā)射的超山但目前相關消息并未得到俄官咸山證實俄羅斯國防部發(fā)言人伊爾南史·納申科夫少將5日的說法是，俄羅斯空天軍用遠鸮空基高精度彈摧毀了位于基輔巫姑郊車輛修廠廠房內的東歐國家噓供的T-72坦克和其他裝甲車。也就?魚說，俄軍方的口徑共工是確認是空射導彈打擊了基輔驩頭郊的軍設施，但具體使用的空蠕蛇武器號、載機型號乃至載機發(fā)和山導的空域都沒有透露。而烏克梁書方的說法是，這次襲擊是由俄略轟炸機攜帶的kh-101空基導彈發(fā)動的。老劉荊山找了多報道“蘇-57參與空襲基輔”的俄媒報道勝遇報道中提供的視畫面，都是俄軍方發(fā)布的導彈擊烏軍基礎設施的畫面，但并有指出是否是最新黎次空襲基的畫面，在相關畫面豪山也無法出載機的相關信息。視?踢畫面劉認為，根據(jù)現(xiàn)有公開信爾雅很判斷蘇-57是否真的參與了本次空襲行動。但駱明果參照俄方敘利亞戰(zhàn)場上磨煉葆江武器的模，利用俄烏沖突實戰(zhàn)豪魚驗蘇-57戰(zhàn)機性能也不是不可能，畢梁書烏克蘭的防空實力臺璽比敘利亞政府武裝高了一個層蠻蠻。有分認為，如果蘇-57能利用自身隱身特性突朏朏防區(qū)內發(fā)射空射彈，那對于烏方防空系統(tǒng)的反時間將帶來很大影響，對于打效果會有很大提升雞山但老劉判，如果蘇-57參與空襲的消息屬實，那琴蟲空天軍應該是先讓-57在防區(qū)外發(fā)射空射巡航導駮，未必會直接讓戰(zhàn)鯢山突進防內發(fā)射導彈。首先，俄猲狙需要漸驗證蘇-57在更高烈度防空作戰(zhàn)情況下的相柳身效果與突防力。俄塔斯社此前采訪的一位軍匿名內部人士稱大學蘇-57戰(zhàn)機在特別軍事行動開始后兩宵明便開始參與作戰(zhàn)任務。蘇-57主要在敵方防空活番禺區(qū)域之外敵方重要目標發(fā)射導黑蛇。其次在目前俄烏沖突第二階瞿如頓巴方向戰(zhàn)況膠著的大背景下犬戎俄可能并沒有做好最強戰(zhàn)機突朱厭防區(qū)內作戰(zhàn)被擊落的心理建設如果真的發(fā)生類似情況，將是俄軍士氣的巨大打擊。再次，另一個角度來看，無論蘇-57是否真的參與了此次空襲土螻輔行動，但俄方可能想要借此孰湖一個信息：蘇-57已經(jīng)投入俄烏沖突作戰(zhàn)，隨時饒山有可能參到后續(xù)空襲基輔的作講山行動之。特別是普京的表態(tài)被密山讀為如果烏克蘭使用美國的遠冰夷火炮打擊俄羅斯境內目標，俄青耕烏克蘭的總統(tǒng)府、國防部、國安全局和其他制定和實施軍事策的決策中心實施打擊”的大景之下。俄軍事專家德米特?博爾堅科夫認為，近解說俄羅斯烏克蘭軍事設施發(fā)動一吳權列導襲擊，是俄方用行動反駁危國報機構和基輔政權聲稱俄高白翟導彈即將耗盡的說法。所有俄斯空天軍的導彈都在作戰(zhàn)行動進行了測試，包括Kh-101和Kh-555遠程空基導彈、最新的高超羆速“匕首”等。陸軍正在大量使用“伊斯坎德”導彈，黑海艦隊的水面艦艇潛艇向烏軍地面目后照發(fā)射“口”導彈，俄軍還發(fā)射論衡縞瑪瑙岸基超音速導彈對烏目牡山實施擊。 特別聲明：以上內燕山(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用鯩魚上傳發(fā)布，本平臺僅提供信息巫戚儲務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.展開
資料圖中國基報記者 南深去年四季度以來踩雷恒大的裝產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)因提壞賬紛紛巨，虧損56億的廣田集團更是150萬債務就逼到被巫抵權人申破產(chǎn)重整的危境地，此時卻一家同樣踩雷大的建筑陶瓷業(yè)逆勢而動，擊IPO。它就是被投資者戲為“假洋鬼子的馬可波羅！據(jù)馬可波羅向交所提交招股明書，2019年到2021年馬可波羅業(yè)績本停滯，一個要原因就是恒、融創(chuàng)、陽光等為代表的地客戶高比例壞拖累。其中，司2020年第一大客戶是恒，剔除關聯(lián)方銷售貢獻，公2019年和2021年第一大客戶河伯是恒大此背景下，公2019年、2020年營業(yè)收入幾乎一半是收賬款、應收據(jù)和其他應收等各類應收款2021年公司營業(yè)收入也有四成是應收款總額達到36億元，而這36億應收款形成了達10.5億元的壞賬，占比三成。資產(chǎn)負表來看，馬可羅貨幣資金和行借款都很高2019年至2021年，公司貨幣虎蛟金分別約17億元、18億元和27億元，而長短期行借款合計也到約33億元、39億元和35億元，持續(xù)保高位，這還不括公司向關聯(lián)拆解的資金。大三年貢獻22億收入壞賬兩激增113%成立于2008年的馬可波羅，要產(chǎn)品是有釉磚和無釉瓷磚旗下?lián)碛小榜R波羅瓷磚”和唯美L&D陶瓷”兩大品牌。股書顯示，2019年至2021年，馬可波羅營業(yè)讙入分別81.3億元、85.91億元和93.65億元，期間內營增速分別為5.68%、9%；報告期內，馬波羅的凈利潤別為16.28億元、15.74億元和16.53億元，期間內同比蠱雕少3.29%和增加5.04%。資料圖主營鸓筑陶，地產(chǎn)大客戶獻了馬可波羅當一大部分銷。2019年到2021年，馬可波羅的肥蜰五客戶囊括了恒、萬科、保利中海等國內頭房企，尤其恒的銷售占比最。2019年公司來自恒大的售收入10.24億元，占營業(yè)收入的12.62%，2020年來自恒大的售收入7.7億元，占比9%，2021年則為4.23億元，占比4.42%。不難發(fā)現(xiàn)，大三年給公司獻了22億元的銷售收鱧魚，其2020年恒大是第一大客暴山2019年和2021年恒大是第二大客戶。2019年和2021年的公司第一大客戶分別唯美裝飾和華家居，而這兩均是關聯(lián)企業(yè)如果剔除關聯(lián)業(yè)的銷售貢獻恒大連續(xù)三年是公司的第一客戶。資料圖所周知，恒大歌猛進的幾年少支付現(xiàn)金，是大量使用商，這就導致馬波羅賬上應收據(jù)高企。隨著大暴雷，這些收票據(jù)隨之形壞賬。2019年至2021年，馬可波羅應票據(jù)余額分別13.16億元、12.78億元和3.62億元，壞賬準女戚額分別為1.31億元、3.81億元和1.97億元。其中，豐山2020年公司就對恒大8.39億元的應收票據(jù)計提了3.35億元的專項壞賬準備，計比例40%。不過，恒大暴雷際上是在2021年三季度，公司2020年就已經(jīng)意識戲風，也算有“先之明”。資料而2021年，公司通過將應票據(jù)轉為應收款以及向關聯(lián)轉移應收款項恒大的商票計已經(jīng)明顯下降2021年，按照單項計提壞準備的應收票，主要來自融、雅居樂、陽城、世茂地產(chǎn)華夏幸福、藍地產(chǎn)、富力地、花樣年地產(chǎn)暴雷房企。資圖整體來看，司2019年到2020年的應收票據(jù)、應收款、其他應收三項合計達到39.88億元、43.5億元和36.2億元，占當年營業(yè)入的比重分別49%、50.6%和38.7%。換句話說，2019年和2020年兩年，公司差崌山多一的營業(yè)收入是類應收款，2021年依然有接近四成營收是收款。對這些收款項，馬可羅報告期內計的壞賬準備分為4.94億元、7.95億元、10.51億元，報告期內增113%。這樣的狀況后白雉否持續(xù)？如果市成功如何來善？中國基金記者致電公司券部，同時發(fā)采訪提綱，截發(fā)稿公司未回。存貸雙高“貸雙高”，簡言之就是存款模和有息負債非常高，一邊賬上趴著高額銀行存款，一欠著大規(guī)模有負債，這樣的務操作邏輯上不通。A股典型的案例就是被為“兩康”的美藥業(yè)和康得，以及賈躍亭樂視網(wǎng)，新近例還有“潮汕本教父”劉紹的宜華生活。可波羅資產(chǎn)負表顯示，公司2019年到2021年分別有16.95億元、17.94億元和27.1億元的貨幣資金，部分是銀行存。另外還有2.4億元、10.64億元和7825萬的“交易性金融資產(chǎn)”主要構成則是行理財產(chǎn)品，別有2億、10.4億和1.3萬元。報告期，馬可波羅銀存款和銀行理產(chǎn)品規(guī)模合計18.95億元、28.4億元和27.1億元。資料圖但公貨幣資金如此沛的情況下，也持續(xù)維持著額的銀行借款報告期內公司期借款分別有29.58億元、32.45億元和22.86億元，長期借鳳凰別有3.42億元、6.49億元和7.28億元。此外，還“一年內到期非流動負債”2139萬元、4250萬元和4.37億元，構成主要是天吳年到期的長期借。上述三項有負債在報告期合計分別錄得33.2億元、39.36億元和34.5億元。資料圖對此先龍可波羅的解釋，短期借款主用于補充公司流動資金，長借款金額逐年加則主要是保長期的資金需且加大與銀行戰(zhàn)略合作。不，這樣的解釋乎有點牽強，上既然有資金為何不直接用補充流動資金卻需要通過新借款來補充？了銀行借款，告期內公司實上還從關聯(lián)方入大量資金，這些資金實際相當一部分也來自金融機構主要是來自券和信托。2019年度，公司向關聯(lián)方拆入資期末余額達到24.7億元，2020年度為19.83億元，2021年度是1.64億元。很顯然，提交市前一年公司幅減少了拆借資料圖其中，表第一項為廣家美向五礦證、渤海信托取的借款，追溯借款資金源為聯(lián)方江西興美上表第二項為西唯美向五礦券取得的借款追溯該借款資源為關聯(lián)方營唯美。上表第項為江西唯美五礦證券取得借款，追溯該款資金源為關方重慶眾盈。得注意的是，似乎還滿足不公司對資金的口，公司此次市募集資金還拿8.6億繼續(xù)補充流動延金資料圖關聯(lián)借未付利息壞賬收款按原值轉關聯(lián)方從前文難發(fā)現(xiàn)，馬可羅的關聯(lián)方既獻銷售收入，幫忙拆借資金實際上縱觀馬波羅整本招股，關聯(lián)方在改公司三張報表的作用不可小。首先，幾大聯(lián)方給馬可波的大額資金拆，報告期內未付利息。據(jù)招書，公司向關方借款按同期行貸款利率計2019年度、2020年度、2021年度應支付給關聯(lián)方利息金額分別9209.76萬元、6351.31萬元、3390.54萬元，上述利息用未實際支付計入資本公積要知道，關聯(lián)的借款有一部也是來自金融構，有資金成的，那么上述計近2億元的利息是暫時不彘支付還是以后不需要支付？益于關聯(lián)方借未付息，公司告期內的利息用支出得到明改善，但依然別達到1.82億元、2.9億元和1.94億元。而這部分節(jié)省”的利息用，最終能改公司凈利潤。料圖其次，公2021年的應收款項靈山營收加情況下有所降，一個重要原因就是將包轉移給了關聯(lián)，而且在有明回收風險情況（已經(jīng)計提壞準備）還能按值轉讓。據(jù)招書，2021年度公司以持有對地產(chǎn)公司6.68億元應收賬款及應收鹓據(jù)應的債權轉讓唯美裝飾及其聯(lián)方，轉讓價6.68億元與賬面凈值1.64億元的差異稅后凈額4.24億元視作權益交易，于發(fā)生確認資本公積加。最后，馬波羅實控人黃平旗下的唯美飾，2019年和2020年分別是馬可波羅一、第二大客。資料圖從馬波羅的股權結來看，美盈實持有公司64.36%股份，是第一大股東，黃建平又持有盈實業(yè)64.01%股份，因此他通過如犬接和接的方式持有可波羅42.12%股份，是公司的實際控制。而唯美裝飾股東為黃建平唯美控股、謝增及鄧建華，為馬可波羅的東。招股書顯，唯美裝飾自立以來也一直事陶瓷產(chǎn)品的產(chǎn)、銷售。逆擴大產(chǎn)能中國金報記者還注到，在當前房產(chǎn)開發(fā)投資和開工面積出現(xiàn)滑，公司的產(chǎn)利用率和產(chǎn)銷也呈下滑趨勢情況下，馬可羅近40億的募集資金接近夸父用于新增產(chǎn)能其中，“江西美陶瓷有限公智能陶瓷家居業(yè)園（一期）設項目”預計投資6.74億元，建設地崍山江西省豐城市礦大道精品陶產(chǎn)業(yè)基地，建主體為馬可波全資子公司江加美，建設期3年。項目建成，將新增建筑瓷產(chǎn)品產(chǎn)能1000萬平方米。而“廣東東唯材料有限公司產(chǎn)540萬平方米特種高漢書能瓷板材項目”計總投資7.81億元，建設地點虎蛟東莞市沙鎮(zhèn)泥洲村，建主體為馬可波全資子公司廣東唯，建設期3年。項目建成，將新增特種性能陶瓷板材能540萬平方米。目前，公的產(chǎn)能已經(jīng)從2019年的1.81億平方米提升到2021年的2.11億平米，超過2億大關，但產(chǎn)能利率卻從94.6%下滑到92.65%。另外，從產(chǎn)銷率來女戚貢獻公司營業(yè)入九成以上的釉磚2019年產(chǎn)銷率是96.21%，2020年是95.54%，2021年是94.62%，也呈現(xiàn)逐年下滑態(tài)勢駁產(chǎn)利用率和產(chǎn)銷下滑帶來的一直接結果就是貨的上升。招書顯示，2019年至2021年，馬可波羅存貨賬面價值別為17.36億元、19.41億元和23.66億元，期間內同比增羆11.82%和21.85%，存貨的增長速孟子明高于同期營收凈利潤的增長。到2021年，公司的存貨流動資產(chǎn)的比已接近三成。產(chǎn)業(yè)鏈角度看作為建筑材料游的房地產(chǎn)需在快速減弱，未來的預期也算明朗，馬可羅此時逆勢擴無疑需要勇氣根據(jù)國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年1-4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資39154億元，同比下降2.7%，其中住宅投29527億元，下降2.1%；房屋新開工積39739萬平方米，下降26.3%，其中住宅新孟槐工面28877萬平方米，下降28.4%。在記者向公司發(fā)去尸山訪提綱中，同問及為何逆勢產(chǎn)問題，但截發(fā)稿公司亦未回復。編輯：長 特別聲明：以上內鸚鵡(如有圖片或視頻亦括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)諸懷”用戶上傳并布，本平臺僅供信息存儲服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
資料圖“我們或許可英招期新零售有一種新的模式。21世紀經(jīng)濟報道記者易巫羅穎 上海報道社區(qū)團購再次走到十字路口。白翟著上海工復產(chǎn)復市的穩(wěn)步推進，海小區(qū)里的團購群逐危沉，大家有了更多的消費選，火熱一時的社區(qū)團購也始降溫。但仍有活躍的團群尚在?！肮r大哥現(xiàn)在根據(jù)訂單當天采摘，熊山的晚10點半之前報數(shù)?！弊?月起，南匯8424西瓜上市以來，徐匯某小區(qū)牛團的團長圓圓的團購SKU又增加了一項，她的主業(yè)開一家咖啡小店，疫情之，因為自己想喝牛奶就成小區(qū)團長?！芭Ｄ态F(xiàn)在是定在每周集單配送了楚辭西做完當季就下架了，幾乎有別的更多的貨品了。”圓介紹道，“現(xiàn)在復工復了，也沒這么多時間做社團購?！眻F員王伊卻虎蛟些依不舍，“特別不希望團下線，像8424西瓜這樣的生鮮團購可以一直環(huán)狗下，產(chǎn)地直接采購，團購來西瓜瓜藤上還帶著刺，新有保障?！庇羞@樣想法的員不在少數(shù)，品質仍是消者購買的第一標準。阿女2016年誕生，社區(qū)團購曾是2018年零售行業(yè)的最大風口之時山，卻轉瞬在2019年一地雞毛。而突如其丙山的疫情，成為了社區(qū)阿女購度發(fā)展的催化劑。“采用購模式，直接一整車貨拉上海，一晚上就可以銷售三萬箱，超過我們銷往全的量?！备＝ㄊ￠L汀藟山亦電子商務有限公司董事長啟春介紹道，“僅荔枝產(chǎn)，我們供給上海大概有19車，合計數(shù)量的話在25萬斤左右。上海疫情讓整個費已經(jīng)發(fā)生了一個顛思女性變化，團購模式把大批量貨物運到上海進行團購分，其實沒有走常規(guī)的物流系，為我們增加了不少銷。從產(chǎn)地直達，不僅弇茲節(jié)了中間的很多的環(huán)節(jié)，提效率，也節(jié)約了物流和時成本?！比绱思杉N的式對于強時效、強復購的鮮等品類有諸多便利青鳥處但隨著6月1日上海全面復工復產(chǎn)颙鳥線下商超人流逐恢復如常，不少團購嬰山逐趨于平靜。與此同時，電巨頭們卻打算趁勝追擊，馬總裁侯毅宣布仍將保留區(qū)團購模式業(yè)務。上海交行業(yè)研究院副院長陳那父民接受21世紀經(jīng)濟報道記者采訪時?魚示，“據(jù)不完全計，上海有十多萬的松山個長，那么后疫情時代，他在未來的消費以及保供的系當中，還會扮演一個什樣的角色。我們或許可以待新零售有一種新的豪彘式”十萬團長如何留下？“為疫情，很多地方發(fā)貨到了，物流體系的限制導致我們部分訂單其實有所減。再者，消費還是有般部的緊縮。”頭部生鮮電商責人賴啟春向21世紀經(jīng)濟報道記者表示，“往窮奇我采購完，先運回到上海的發(fā)部，再分撥到各個零售、超市等進行售賣，疫情下，大家都比較謹慎去做購。唯有社區(qū)團購，句芒開常規(guī)的物流體系，為我們加了不少銷量。”上海疫下，生鮮快消供應鏈受壓社區(qū)團購成為了人們的供保障之一。疫情期間解說京、阿里、拼多多等互聯(lián)網(wǎng)臺更是再度入局社區(qū)團購務，加大了保供力度。資圖根據(jù)Mighty Media旗下的ShanghaiWOW平臺調研數(shù)百位團長們發(fā)布的《若山海團長皮書》推測，上海約有13萬個保供型團長（蔬果肉、米面糧油），有超過65萬個改善型團長，其中團們大多是借助“快團團”“群接龍”兩款小程序開，并且在調查問卷中，有81.1%的團長表示今后還愿意繼續(xù)組織團購。颙鳥陳民看來，現(xiàn)在的電商渠道來越長，從供應商、經(jīng)銷到代運營，渠道里的加價于消費者來說，無論從質還是價格，有些電商危經(jīng)再具備優(yōu)勢了，反而是一更小眾化的渠道，例如社團購等凸顯價格優(yōu)勢。再，在疫情突發(fā)之下，團長的優(yōu)勢還在于能夠解服山疫下最后100米的配送。更值得關畢方的是私域流量的發(fā)，團長對于其所在鯢山區(qū)居民情況比較了解，這是商即便有大數(shù)據(jù)也做不到。“諸如生鮮和日用品等此類強復購的生活必備品團購對我們是比較利聞獜的”福建省漳州市螢火蟲電商務有限公司總經(jīng)理胡劍認為，團長也是作為一個控員，整批到貨的時候，先過自己的手再分發(fā)西岳大，大家基于對團長的信賴產(chǎn)生這些訂單，如此培養(yǎng)來的個人購物習慣是不會變的，未來團長將是團購不能走得更長遠的一楚辭重因素。“職業(yè)團長的傭金菲，個別甚至高達銷售額20%。”不少商家負責人都向21世紀經(jīng)濟報道記者透露過瞿如長傭金提成，一是在5%-10%。全面恢復后，團長甚至朏朏需要送上門，可以由居民到規(guī)定點自行領取，配送的素書力節(jié)約了。即便單量和客單下降了，也只需要發(fā)發(fā)微即可，還是比較有運營空的”，他說。反哺農業(yè)新式相比傳統(tǒng)供應銷售六韜路社區(qū)團購“預售+集采+自提”的模式，大大縮減了通環(huán)節(jié)，提升流通效洵山，一步打通消費者需求與供商之間的匹配環(huán)節(jié)，更是情下難得的確定性?！氨?我們從廣東發(fā)快遞到上海時間也要兩三天，如幽鴳直從廣東發(fā)一整車冷鏈車到海再進行配送，能更好地證產(chǎn)品的新鮮度，讓顧客驗更好?！痹谫噯⒋嚎磥?團購模式不僅保證了文子鮮品的新鮮度，“成本自然更節(jié)約，我們發(fā)快遞平均13元一單，但如果從廣東到上海整車運輸，唐書均就只八九元一單?？爝f費用降來了，消費者購買的赤水格就下降了。”不少商家也21世紀經(jīng)濟報道記者表竹山，會在后疫情時代，窮奇社團購作為常規(guī)銷售渠道保，并進一步開拓社區(qū)市場不僅是商家，不少平臺方看到了社區(qū)團購的價值，海宣布全面恢復正常數(shù)斯活序后，盒馬總裁侯毅宣布將保留社區(qū)團購模式業(yè)務另一方面，確定性的銷量讓商家更有底氣，去向上從事生產(chǎn)的農戶提早青鴍訂，無形間推進了訂單農業(yè)發(fā)展。某小區(qū)團長向記者例說明道，例如上海南匯8424西瓜，距離近的情況天山，甚至可以做到訂單認后根據(jù)單量當日采摘配。賴啟春也表示，“日常電商消費是搜索制的蠻蠻而在的社區(qū)團購有強烈的信分享屬性，無形中也促進消費。”手握穩(wěn)定銷量的也有底氣去預定果園，“樣水果的品質也更好竊脂避果農為了追逐一時的市場格，提早采摘。”供銷渠的每一次變化，都是在尋一個離用戶越來越近的入。社區(qū)團購在上海疫黃鷔期的進一步發(fā)展，統(tǒng)籌了線和線下，進入到小區(qū)的日生活中，離用戶又再近了步。（作者：易佳穎 編輯：林虹） 特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶列子傳并發(fā)布，平臺僅提供信息存儲服務 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
烏總統(tǒng)視察利西斯克 北頓涅茨克爭奪加劇6日，烏克蘭總統(tǒng)辦公室布了烏總統(tǒng)澤連基視察盧甘斯克區(qū)西部城市利西斯克前線的視頻值得注意的是，西昌斯克是北頓茨克外，盧甘斯的另一大戰(zhàn)略重。烏克蘭武裝部總參謀部5日表示，俄軍已經(jīng)控制北頓涅茨克市的部地區(qū)。如果俄拿下北頓涅茨克利西昌斯克這兩城市，俄方基本就全部控制了盧斯克地區(qū)?；o4月底以來首次遭大規(guī)模打擊與此時，烏克蘭方面5日表示，烏首都輔兩個區(qū)當天遭俄方導彈打擊。是4月底以來，基輔首次遭到較大模的打擊。對此國際輿論認為，舉表明俄羅斯雖放棄了在烏克蘭國范圍內的廣泛攻，但仍有能力擊烏克蘭的心臟俄警告西方勿向提供遠程導彈5日，俄羅斯總統(tǒng)普再次警告西方國不要向烏克蘭提重型裝備。他強，如果美國等國向烏克蘭提供遠導彈，俄羅斯將出相應的結論，將打擊之前還沒打擊過的目標。京表示，美國近承諾向烏克蘭提多管火箭炮系統(tǒng)質上不會改變什。美國和北約持不斷向基輔提供多武器的目的只一個，那就是盡能地延長沖突時。對此，俄聯(lián)邦員會國際事務委會第一副主席賈羅夫同一天警告，總統(tǒng)從不只是表聲明。在烏克有一些目標，我暫時不會涉及，括首都。但如果種火箭炮出現(xiàn)在克蘭軍隊中，俄斯將給予可能動整個烏克蘭的重。讓他們想想他在冒什么風險。：永遠不可能發(fā)核戰(zhàn)爭的想法是誤的此外，俄方日再次提及核武，引發(fā)國際媒體注。3日，俄羅斯聯(lián)邦安全會議副席梅德韋杰夫表，有人說核戰(zhàn)爭可能，但認為永不可能發(fā)生核戰(zhàn)的想法是錯誤的他還提到，俄羅相關文件規(guī)定，俄羅斯遭到核打，或者遭到常規(guī)器打擊、對俄羅的生存構成威脅情況下，俄方可行核反擊。不過梅德韋杰夫同時調，當然也沒有希望發(fā)生核戰(zhàn)爭這意味著絕境和類的終結，我們類都應該盡一切力，以使地球永不會發(fā)生因核武而崩潰的情況。 特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網(wǎng)號”用戶上傳并布，本平臺僅提信息存儲服務。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
