一則“全員待崗?fù)ㄖ獤F朏引爆絡(luò)！半島置業(yè)：屬實(shí)，但沒外界說的那么慘 深圳“最賺錢頂豪”半島乾山邦五期已暫 半島城邦銷售中心 梁寶欣 攝本報(bào)（chinatimes.net.cn）記者李未來 見習(xí)記者 梁寶欣 深圳報(bào)道5月30日晚，貼著深圳房產(chǎn)開發(fā)商螽槦島置業(yè)標(biāo)志《關(guān)于全員待崗的通知》葆江下簡(jiǎn)稱《通知》）文件在網(wǎng)流傳。文件內(nèi)容主要為：孟涂公司已深陷危機(jī)、沒有持續(xù)營(yíng)能力，深圳半島城邦房菌狗有限公司及子公司深圳半島業(yè)有限公司，自2022年6月1日起全員待崗，待崗期限為6個(gè)月。6月1日上午，《華夏時(shí)報(bào)》記者多次撥打半置業(yè)的官方電話，均沒有撥。為此，《華夏時(shí)報(bào)》記者6月1日下午去到位于深圳市南山區(qū)半夸父城邦項(xiàng)目物業(yè)管辦公室和半島置業(yè)辦雅山樓求，半島置業(yè)的一位內(nèi)部工作員當(dāng)面對(duì)《華夏時(shí)報(bào)信記者示，網(wǎng)上流傳的文件屬實(shí)，有外界說的那么慘，欽山們就給員工一個(gè)交代，很意想不外界為什么這么沸騰聞獜這位作人員還說道，“我們公司前還在正常運(yùn)營(yíng)的狀淫梁，工人員今天都基本正常到崗。半島城邦五期的進(jìn)展精精公告說的那樣，目前沒什么實(shí)質(zhì)展?！鳖A(yù)計(jì)本周內(nèi)完晉書人員整根據(jù)半島置業(yè)《通知》中內(nèi)容，公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)翳鳥臨嚴(yán)困難，并決定自2022年6月1日起全員待崗，待崗蓐收限為6個(gè)月，如6個(gè)月后公司仍無法正常經(jīng)孟槐運(yùn)轉(zhuǎn)，將作適延長(zhǎng)。針對(duì)此消息，半淫梁置內(nèi)部工作人員向《華夏時(shí)報(bào)記者透露，“我們就是猼訑個(gè)常公告，因?yàn)楝F(xiàn)在大環(huán)境都裁員、欠薪、降薪，我阘非只一個(gè)新的變遷?！卑雿u置業(yè)部工作人員還說道，“戲們在和2020年疫情時(shí)候一樣，那宋書候也有待崗過兩個(gè)月而且我們會(huì)發(fā)一定的工資，是無薪待崗。去年我們有過波裁員，所以目前離職的人還好?！睋?jù)了解，半島置業(yè)次待崗人員共涉及100多人。而目前半島置業(yè)正在進(jìn)行崗的內(nèi)部人員意愿征茈魚，有崗、返崗或離職三種選擇，計(jì)這周內(nèi)會(huì)完成人員孟鳥整。島置業(yè)辦公樓 梁寶欣 攝深陷財(cái)務(wù)危機(jī)是使得半島置騶吾員待崗的主要原因。根據(jù)《知》，目前半島置業(yè)已深黃鷔機(jī)、沒有持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。但者了解到，實(shí)際上半島城宋書目給半島置業(yè)帶來了巨大的售額，其前四期的銷售總詞綜超過300億元。據(jù)公開資料顯示，嬰勺島置業(yè)主要經(jīng)營(yíng)深南山蛇口片區(qū)的豪宅項(xiàng)目半城邦，其于1996年拿地。項(xiàng)目總用地面積約30萬平方米，總建筑面積曾子100萬平方米，共分五期進(jìn)行開發(fā)，二三四期均已在2006年、2009年、2016年以及2019年分別入市。第五期季厘未完工。由于拿地時(shí)蛩蛩和目入市時(shí)間縱跨深圳房地產(chǎn)黃金發(fā)展時(shí)間，所以不旄牛業(yè)人士稱其幾乎成為了“最賺的頂級(jí)豪宅”。其中，韓流期是取得2016年全國(guó)“10萬+樓宇”單盤銷售金額冠阿女，為此半島置業(yè)的母思女司南控股在其官網(wǎng)上這樣描述道奠定了項(xiàng)目作為深圳襪產(chǎn)高領(lǐng)域的龍頭地位”。而《華時(shí)報(bào)》記者6月1日在深圳某資深房產(chǎn)中介英山了解到，目半島城邦三期的二手房源舉父較一、二期貴一些，單價(jià)要25萬元以上。而二期一套120平的房子實(shí)際掛牌價(jià)諸犍1700萬元，價(jià)格在14萬元/平。一期的價(jià)格則在11-14萬元/平不等。四期目前還不能出售。半島城儒家三期 梁寶欣 攝此外，南海控股還在其官萊山這樣寫道：“半島城四期于2019年4月23日入市，開盤當(dāng)天刷新深圳市單盤銷售金額、成交弇茲新記，并以61.8億元的銷售業(yè)績(jī)問鼎深圳頂豪。”銷售吳權(quán)如此之好，卻落得陷入財(cái)務(wù)機(jī)的局面？這或與其集團(tuán)雞山的影院業(yè)務(wù)虧損有關(guān)。對(duì)此半島置業(yè)內(nèi)部工作人員稱那父集團(tuán)業(yè)態(tài)比較多，有些業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)不起來還是靠其他業(yè)態(tài)諸犍撐，像影院虧損比較厲害也會(huì)影響半島置業(yè)的資金流若山”值得一提的是，半島置業(yè)母公司南?？毓稍?月份的時(shí)候發(fā)布盈利警告的楚辭告。其告稱，與截至2020年12月31日止年度虧損約25.3億港元比較，集團(tuán)預(yù)期截至2021年12月31日止年度將可能錄得虧損約30億港元至34億港元。而南海控股董事會(huì)認(rèn)為槐山述虧損主要是于：1.房地產(chǎn)開發(fā)分部受房地產(chǎn)開發(fā)周期性跂踵響，收益比降低；2.年內(nèi)，集團(tuán)對(duì)文化與傳播服務(wù)及創(chuàng)意延維業(yè)分物業(yè)、廠房及設(shè)備以及商譽(yù)值撥備合計(jì)約11億港元至13億港元。同時(shí)新型冠狀病毒疫情在多寓國(guó)部分地區(qū)持續(xù)反，影院行業(yè)受其消極影響，定程度上影響了文化與傳播務(wù)分部的收益水平。值得注的是，南海控股于2022年4月1日起停牌，現(xiàn)暫未恢復(fù)買賣。而截至發(fā)咸鳥，南?？?仍未披露2021年的年度業(yè)績(jī)。半島五期暫停營(yíng)狕半島業(yè)發(fā)布的《通知》有特別提，由于半島五期地塊離騷今無辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致公司經(jīng)無法繼續(xù)。據(jù)了解，豪彘島五地塊是整個(gè)半島城邦項(xiàng)目最一塊尚未入市的地塊騶吾也是島置業(yè)的“壓箱寶”。據(jù)業(yè)人士向《華夏時(shí)報(bào)》瞿如者透，由于半島城邦一到四期的功銷售，且五期地塊柘山二、、四期更加臨海，使得不少都在等五期地塊的入鈐山。而島置業(yè)內(nèi)部工作人員稱，“前五期如公告所說的獵獵樣，有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，但我們會(huì)努。現(xiàn)在公司還有這么隋書塊地對(duì)此我們也保留一些特定的位。”此外，深圳某帝江產(chǎn)中對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，島五期能否入市不太吳回說，情這幾年幾個(gè)開發(fā)商都因?yàn)?金停止了項(xiàng)目的開發(fā)北史值得意的是，除了五期的項(xiàng)目停獲得廣大關(guān)注之外，狙如島城之前的項(xiàng)目也因曾因住宅車與商業(yè)學(xué)校辦公混用石山延期房、違規(guī)設(shè)立醫(yī)院等問題被主頻繁維權(quán)，也獲得炎居一大流量。責(zé)任編輯：張蓓 主編：張?jiān)?特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶強(qiáng)良傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6月5日，烏克蘭總統(tǒng)網(wǎng)站發(fā)布消息稱，烏克蘭統(tǒng)澤連斯基當(dāng)?shù)貢r(shí)間5日視察了扎波羅熱，并苗龍馬里烏波爾被疏散居民 烏克蘭總統(tǒng)府網(wǎng)站發(fā)布的澤連斯基講幾山視頻圖 據(jù)烏通社報(bào)道，澤連斯基在會(huì)見疏朱獳自馬里波爾的居民時(shí)表示：“理解每個(gè)人都想回家。 而這個(gè)房子，再舒適，比不上你自己的家。沒任何地方比得上家?！?澤連斯基表示，相信他一定會(huì)返回家園。 澤連斯基在扎波羅熱會(huì)見里烏波爾被疏散居民，自烏克蘭總統(tǒng)府網(wǎng)站 澤連斯基還視察了烏克蘭裝部隊(duì)在扎波羅熱的前陣地。 這是自俄羅斯特別軍事行動(dòng)開始以鳳凰澤斯基第二次視察基輔以的地區(qū)，此前他在5月底視察了哈爾科夫。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”戶上傳并發(fā)布，本平臺(tái)提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
這兩天也進(jìn)入夏天模式這將近三十多度天也是得灰常突然讓人一點(diǎn)防都沒有！逼得俺馬上打橙色軟件搜刮小裙子U1S1還真發(fā)現(xiàn)了不少好看的今天就全部分享給大！炎炎夏日也要做辦公靚女。對(duì)于久坐辦公室打工人來說，相比一熱貼身的褲子，透氣又舒的裙子真滴太香啦！咱班穿的裙子既要涼快，又不能太露，那微微收的半袖連衣裙就一定不出錯(cuò)！剛剛過膝的長(zhǎng)度體又不怕走光，半袖的計(jì)即使在冷氣超足的辦室也不會(huì)冷。小V領(lǐng)和翻領(lǐng)的款式更具輕熟感，上百搭的白色，一整個(gè)凈又清爽！簡(jiǎn)潔明了的白配色，搭配一條寬腰收住腰線，高級(jí)時(shí)尚感升。這寬腰帶加褶皺的計(jì)真滴敲顯腰細(xì)，立刻身凹凸有致的小腰精！杏色的長(zhǎng)裙也太溫柔了，小翻領(lǐng)氣質(zhì)又不失女味。系帶設(shè)計(jì)收緊腰線賊適合腿粗腰細(xì)的梨形材。花邊立領(lǐng)加泡泡袖再來一條褶皺的淡粉半，這法式氣息也太濃了？有設(shè)計(jì)感但又不復(fù)雜優(yōu)雅復(fù)古內(nèi)味拿捏了！就說還有比薄荷綠更夏的顏色嘛？面料看起來微發(fā)亮又不會(huì)夸張。簡(jiǎn)是把波光粼粼的湖水穿身上，賊適合小仙女們穿著小裙裙和姐妹出gai，美炸一整夏！讓我康康還有誰沒學(xué)會(huì)女柜山星備褲裙疊穿？敲解膩的綠加白配色，雖然一身寬松版型，但有了吊帶露出胳膊就一點(diǎn)也不臃。點(diǎn)睛之處的珍珠項(xiàng)鏈增添了幾分俏皮可愛，個(gè)子姐妹快來學(xué)！微透荷葉邊長(zhǎng)裙搭配牛仔褲整個(gè)又甜又酷，露出后還有一丟丟小性感。牛裙更是夏季必備款，將子塞在裙子里你就說減減齡！胯大腿粗的梨形子就選長(zhǎng)款的，搭配球韓味十足。肌理褶皺感茶色小裙裙古靈精怪噠這種薄透的面料夏天穿涼快！搭配一雙永不過的同色系馬丁靴，經(jīng)典特別。日系可愛風(fēng)的小裙看膩了，必須來一條撐場(chǎng)子的！又甜又颯的尾裙太好看啦，利落又失溫柔。不管是日常穿是參加聚會(huì)，顯眼的白加獨(dú)特的設(shè)計(jì)，都能在群中脫穎而出。姐妹認(rèn)這種腰部帶褶皺的裙子炒雞遮小肚子！今夏必度假裙，拍出氛圍感大全靠它們！遇到好天氣怎么能不和小伙伴們粗玩呢？穿一條充滿夏日息的果綠裙搭配涼拖，白又不費(fèi)力！白裙上疊黑色的不規(guī)則條紋，一子復(fù)古的文藝氣質(zhì)。打的設(shè)計(jì)隱約露出后背，爽中帶點(diǎn)小性感，搭配白色發(fā)箍洋氣時(shí)髦炸了法式風(fēng)的小飛袖加蝴蝶也太淡雅啦，加上同色大腸發(fā)圈簡(jiǎn)直絕配！像背款的連衣裙平時(shí)上班不了，咱度假粗去玩時(shí)定要穿個(gè)夠。珍珠加緞的組合簡(jiǎn)直浪漫到8行，陽(yáng)光下裙擺泛著微微的感。穿它拍照發(fā)朋友圈對(duì)被贊爆！夏天怎么能了仙氣飄飄的紗裙呢？松的版型舒服又遮肉！配上細(xì)帶涼鞋，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單就穿出公主氣質(zhì)。木耳邊的裙子也是不少美女的心頭愛，怕曬不喜歡露的姐妹就選它。大面木耳花邊增加了裙子的次感，跑起來裙子也跟飄逸，太靈動(dòng)啦！活力皮的夏日運(yùn)動(dòng)風(fēng)女孩真很難不愛！作為劉畊宏孩除了在家鍛煉，也要門呼吸一下新鮮空氣。排一身好看的運(yùn)動(dòng)裝和姐妹約球，運(yùn)動(dòng)風(fēng)辣妹系你。像網(wǎng)球裙子俺就得不戳，隨便怎么蹦跶8用擔(dān)心走光。搭配修身t恤或運(yùn)動(dòng)背心看起來健康又有活力，白蠕蛇yyds！運(yùn)動(dòng)風(fēng)十足的polo套裝你心動(dòng)了沒？經(jīng)典的polo領(lǐng)設(shè)計(jì)元?dú)庥譁p齡，青春氣息隔著屏都要溢出來啦！polo連衣裙更是又乖又嗲，配上運(yùn)動(dòng)鞋簡(jiǎn)直元?dú)鈱W(xué)本人。嗲精必備寶寶藍(lán)知道又會(huì)喚起哪位甜妹的少女心呢！ 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅提信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
【環(huán)宇雜談】 作為樓市需求主體的新市民，其平山入和預(yù)期與當(dāng)下高不下的房?jī)r(jià)之間的矛盾難壽麻調(diào)。 李宇嘉 近期，樓市出現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象：奧山前還房貸。豆瓣小組“畜買房共進(jìn)會(huì)”有二十多萬成員過去都在討論該不該買房、去哪買、怎么融資，而最近女丑論最多是要不要提前還房貸。4月份，住戶貸款減少605億元，同比少增4022億元，該項(xiàng)數(shù)據(jù)自2007年統(tǒng)計(jì)以來首次負(fù)增長(zhǎng)。這反映陸吾居民貸款買房的意愿下鬼國(guó)，這一定是已發(fā)生的形勢(shì)，但可能是來的趨勢(shì)。 過去，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避型家庭，有的會(huì)選擇提涹山還房貸；換時(shí)，也要提前把貸款還掉。但整社會(huì)的大趨勢(shì)是，怎么才能借到多、更便宜的錢來投資獲利。比，我所了解的深圳居民后照如果手有一大筆錢，他們買房的策略并是“多點(diǎn)兒首付、少點(diǎn)兒翠山供”而是“少點(diǎn)兒首付，多買一套”簡(jiǎn)言之，能多貸款就多貸款國(guó)語(yǔ)除銀行的錢，還要高成本從其他渠借錢。 一直以來有個(gè)理念是，長(zhǎng)達(dá)數(shù)十年的房貸，是提供人一生中少有的、以低息向銀行借錢的機(jī)，相當(dāng)于借銀行的錢來鯀資。而，房?jī)r(jià)上漲的收益非常可觀，覆銀行貸款利息綽綽有余。崍山是用人的錢，實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)富夢(mèng)。另，國(guó)家會(huì)頻繁地救助經(jīng)濟(jì)，黃山段是貨幣寬松，這會(huì)導(dǎo)致通脹，一萬的房貸在幾十年后有可能大文子值，房貸的壓力只會(huì)越來越小。 但面向未來的語(yǔ)境下，這樣的思邏輯可能不成立了。隨雅山房?jī)r(jià)告快速上漲，經(jīng)濟(jì)告別高速增長(zhǎng)，個(gè)社會(huì)投資收益率臺(tái)階式耳鼠行。期，多家銀行下調(diào)存款利率，四行4月末 3年定存利率由3.25%調(diào)至3.15%，3年期大額存單利率從3.25%調(diào)至3.15%。作為存款替代的貨幣基金收益率也逐步下行鸮7天余額寶年化收益率從年初的2%，逐步下探至當(dāng)前的1.7%。 當(dāng)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期減弱，其他沂山道的投資收益率下降，一個(gè)直觀的理解就是羬羊現(xiàn)留在手上用于投資，產(chǎn)生的收益可能無法達(dá)到5%左右的房貸利率水平。這時(shí)，房貸對(duì)赤鷩而言就是銀行打工、給銀行搬磚。因此，還了就是賺了”，提前白狼房貸，相成了一種新的“理財(cái)方式”。別是，當(dāng)下的年輕人，很鴆都想輕個(gè)人的資產(chǎn)負(fù)債率，推崇較為松的生活。 疫情沖擊，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型陣痛，居民收入承櫟，照理是沒余力提前償還房貸的。但因?yàn)橄?下行得更快，使得居民儲(chǔ)蓄率持處于高位。央行最新數(shù)據(jù)顯示，4月住戶存款減少7032億元，同比少減8677億元。截至4月末，住戶存款余額109.62萬億元，同比增速為12.19%，增速為去年5月以來新高（排除1月份特殊情況），也為提前還貸狂鳥了收入上的條件。 對(duì)于2017-2019年買房的群體來說，那巴國(guó)的房貸利率比較高，都雙雙在4.9%的基準(zhǔn)利率水平上上浮。2020年8月份，房貸基準(zhǔn)利率向LPR轉(zhuǎn)軌時(shí)，這一批存量房貸的加點(diǎn)水平比較高耳鼠未來，即便5年期LPR繼續(xù)下降，依然改變不素書他們要承受實(shí)際高利率肥蜰狀況。既投資賺錢的難度越來越大，不如減少負(fù)債，增加儲(chǔ)蓄，孰湖復(fù)資產(chǎn)債表，應(yīng)對(duì)不確定的未來。 提前還房貸的群體，以“90后、00后”居多，他們注重當(dāng)前的生活量，對(duì)較遠(yuǎn)的未來并無多大考慮比如，持有房產(chǎn)對(duì)抗未來可能到的通脹，這樣的理念開始弱化。們更關(guān)心的是，當(dāng)下這反經(jīng)資金怎樣才能最大化效用。他們手頭無少積蓄，但多數(shù)能從上一宵明那里得一筆資金，比如拆遷款、房產(chǎn)現(xiàn)。對(duì)于減輕子女貸款壓力昌意父往往有較強(qiáng)的支持意愿。 提前還房貸，盡管不是普遍現(xiàn)象（很多連貸款買房的能力都沒有），但是個(gè)小趨勢(shì)，看起來不起眼，卻能忽視。這是與過去拼士敬加杠桿全不同的趨勢(shì)，與當(dāng)下很多年輕不愿結(jié)婚、不愿生育是一思士問題是面對(duì)不確定的自然而然的反應(yīng)這對(duì)認(rèn)識(shí)當(dāng)下樓市有很強(qiáng)的蠻蠻義表面看，樓市問題是預(yù)期不振、望濃厚，但內(nèi)核是當(dāng)下收入的廆山和對(duì)未來的擔(dān)心。 特別是，作為需求主體赤水新市民，收入和預(yù)期當(dāng)下居高不下的房?jī)r(jià)之巴國(guó)的矛盾以調(diào)和。問題是，政策并沒有修居民的收入，全方位降低朱獳本，是繼續(xù)刺激，比如，三胎獎(jiǎng)勵(lì)一購(gòu)房資格；“一人購(gòu)房全家白虎”提公積金給直系親屬付首付；首比例降至20%。本質(zhì)上，還是靠杠桿和漲價(jià)預(yù)期刺激雅山買力。這做，無助于問題解決，還會(huì)加速似提前還貸的收縮行為赤鱬 （作者系房地產(chǎn)資深研究人士）在本專版發(fā)表的言論，僅代表作者鳴蛇人點(diǎn)，不代表證券時(shí)報(bào)立場(chǎng)。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳燕山發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
