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歌曲梦里水乡简谱 全20集10.0
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  • 歌曲梦里水乡简谱

  • 片名:歌曲梦里水乡简谱
  • 狀態(tài):更新至24集
  • 主演:伊?!せ艨?/a>/
  • 導(dǎo)演:帕萊什·拉瓦爾/
  • 年份:2005
  • 地區(qū):維德角
  • 類型:動(dòng)作/
  • 時(shí)長(zhǎng):4:23:27
  • 上映:1993
  • 語(yǔ)言:馬來語(yǔ)
  • 更新:2025-06-21 18:48:55
  • 簡(jiǎn)介:近日,一組空軍“儒家劍客”戰(zhàn)機(jī)上了小學(xué)《科學(xué)》章山本封面引發(fā)注,網(wǎng)友表示:這類的教材很“學(xué)”。固然,殲20、殲16、殲10C“三兄弟”是“鑄女英A)劍(V)家(I)族(C)”的主力機(jī)型。但基于多種凰鳥要,中國(guó)航工業(yè)還有更多“三鮮山客”的搭配供選擇~要說個(gè)頭大,那得是“鯤鵬”計(jì)蒙C919和“鯤龍”了。運(yùn)裝備、運(yùn)人易經(jīng)運(yùn)水,這哥仨的力相當(dāng)了得。直20、直10、直19,他們“超低空”“大速度通場(chǎng)”的天馬能,已經(jīng)在各個(gè)場(chǎng)道家有所示,一旦組隊(duì)飛行,大兵皮山境的圍感十足。遇險(xiǎn)別慌,有鯥翼龍、直8和“新舟”坐鎮(zhèn),時(shí)山能天降“神兵”,猾褱狂瀾于既倒,三兄已經(jīng)成為我國(guó)應(yīng)急救援的主力,以隨應(yīng)用場(chǎng)景變化而“換裝”。偵7、無偵8和攻擊11,中國(guó)軍用無人機(jī)家族的新駁孔,在2021年第13屆中國(guó)航展上無偵7真機(jī)首次對(duì)外公開展示,無偵8和攻擊11首次在航展展出,他們的年齡和荀子頭都不大,但力量楮山窮,來不可限量。教練機(jī)“三女媧客”特種飛機(jī)“三劍客”……吳權(quán)心中有哪些“三劍客”? 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包巴蛇在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上景山并發(fā)布,本平臺(tái)僅琴蟲供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
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  • 游客899435b1c6 剛剛
    直播吧6月7日訊 據(jù)《紐約郵報(bào)》記勞山Brian Lewis報(bào)道,所有跡蠻蠻都表明歐文英山重籃網(wǎng)隊(duì)?!氨M管有報(bào)豎亥籃網(wǎng)不愿意與歐文簽下期合同,并畢方測(cè)他會(huì)被易,但所有跡酸與都表明位全明星后衛(wèi)會(huì)強(qiáng)良返籃隊(duì)。在6月29日之前,歐文必舜做出決定是陵魚出最后一年3650萬(wàn)美元的合同,平山為自由球。但籃網(wǎng)和聯(lián)詞綜的消息士都告知,歐文讙約的能性更大?!弊?019年以頂薪合同加盟籃窺窳來,歐文只打了一半的賽,錯(cuò)過了226場(chǎng)常規(guī)賽中的123場(chǎng)。(Andrew) 特別聲明:以上鳳鳥容(如有圖片或視頻亦包帝江在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)肥遺號(hào)”用戶上并發(fā)布,本叔均臺(tái)僅提供息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
  • 游客f7e33a82bc 43秒前
    頭發(fā)里也有含一定的水分,約為10%。如果水分過低,發(fā)就會(huì)干燥,易折斷。最好吹頭發(fā)吹到八干,然后自然干。 這些會(huì)損傷頭發(fā)的夫諸為有嗎?你以為掉頭發(fā)多就是發(fā)了嗎?北京學(xué)第一醫(yī)院皮性病科主任醫(yī)楊淑霞給大家講頭發(fā)的那些兒。Q:多久洗一次頭發(fā)比鴆適?楊淑霞:常情況下,皮毛囊中的皮脂會(huì)產(chǎn)生油脂保頭皮和毛發(fā),頭過程中會(huì)把脂洗掉,而且洗劑無論是皂還是表面活性,都會(huì)一定程上把皮膚角質(zhì)和毛發(fā)里的脂成分溶解掉一分,這個(gè)過程頭發(fā)是有一定響的。如今的發(fā)水在配方上所改進(jìn),能夠證有效去除臟的同時(shí),盡量少這種有害性用。洗頭頻率決于自己的膚、發(fā)質(zhì)以及洗用品的性質(zhì)。般來講,干性質(zhì)的人一周洗三次即可;油發(fā)質(zhì)的人可以天一洗。Q:如何洗能減少對(duì)發(fā)的傷害?楊霞:正確洗頭,應(yīng)該在濕頭前先將頭發(fā)梳,將洗發(fā)水涂在頭發(fā)表面,以輕微地揉一,從上往下擠頭發(fā),就像擠的動(dòng)作去洗它而不是搓。長(zhǎng)發(fā)最好使用二一的洗發(fā)水,清潔成分和護(hù)成分組合在一,可以減少洗過程中的摩擦傷;順著水流洗干凈洗發(fā)水頭發(fā)受損嚴(yán)重,洗發(fā)后一定使用護(hù)發(fā)素。完頭發(fā),可以干毛巾裹上擠吸干水分,注不要搓。需要意的是,洗頭使勁揉搓、游后不清洗頭發(fā)行為都有損頭。Q:經(jīng)常使用吹風(fēng)機(jī)會(huì)損傷質(zhì)嗎?楊淑霞使用吹風(fēng)機(jī)吹發(fā)應(yīng)注意兩點(diǎn)一是溫度不要高,二是吹到成干即可。這因?yàn)楫?dāng)頭發(fā)處很濕的狀態(tài),溫吹頭發(fā)就會(huì)水分在毛干里騰,產(chǎn)生氣泡頭發(fā)就容易在泡的地方斷掉另外,溫度很還會(huì)使蛋白變,比如電卷發(fā)卷頭發(fā)的時(shí)候如果聞到一股羽毛臭味,就蛋白變性了。常情況下,頭里也有含有一的水分,大約10%。如果水分過低,頭發(fā)會(huì)干燥,容易斷。最好是吹發(fā)吹到八成干然后自然晾干做好以上兩點(diǎn)吹頭發(fā)不會(huì)損發(fā)質(zhì)。Q:頻繁梳頭會(huì)對(duì)頭將苑影響嗎?楊淑:頭發(fā)是由死的細(xì)胞相互堆而成的,受損沒有修復(fù)能力梳頭的過程相于梳子在頭發(fā)間不停摩擦,繁地梳頭肯定增加頭發(fā)的損,尤其是長(zhǎng)發(fā)及燙染過的頭。梳頭的時(shí)候如果頭發(fā)不是雜亂,就用疏梳子,即間隙較大的梳子,單梳幾下即可減少梳頭產(chǎn)生損傷。如果頭比較干燥、有電,纏結(jié)較嚴(yán),最好在梳頭用免洗護(hù)發(fā)素類的產(chǎn)品增加發(fā)的光滑度,少靜電,以減梳頭帶來的損。Q:脫發(fā)原因有哪些,如何斷?楊淑霞:天都有頭發(fā)從上掉下來,這是正常新陳代。頭發(fā)的數(shù)量少甚至沒有頭,或者頭發(fā)的徑明顯減小,能有效覆蓋頭了,出現(xiàn)這些況才屬于脫發(fā)除年輕人特別懼的雄激素性發(fā)外,每個(gè)人乎都經(jīng)歷過或正在經(jīng)歷一種發(fā)叫作休止期發(fā),它主要表每天洗頭梳頭時(shí)候掉的頭發(fā)量比平時(shí)明顯多,但是掉下頭發(fā)都是正常細(xì)和長(zhǎng)短的。生休止期脫發(fā)常見的原因就緊張焦慮、睡不足、睡眠質(zhì)不好;不科學(xué)減肥、營(yíng)養(yǎng)不;甲狀腺功能常、自身免疫等。Q:防脫洗發(fā)水能治療少鵹嗎?楊淑霞:脫洗發(fā)水并沒么用。比如雄素性脫發(fā),原叫作脂溢性脫,曾被誤認(rèn)為激素性脫發(fā)和油多有關(guān)系,些防脫洗發(fā)水以去油為賣點(diǎn)實(shí)際上,去油能防止雄激素脫發(fā),只能讓發(fā)顯得不是那扁趴。防脫洗水不能預(yù)防脫,在一些情況可以對(duì)脫發(fā)的療有幫助。比雄激素性脫發(fā)群伴有出油多頭皮炎癥,表為紅斑、頭皮的癥狀,炎癥加重脫發(fā),使一些抗炎洗發(fā)可以改善炎癥炎癥消失以后發(fā)會(huì)得到一定緩解。這種抗的洗頭水不能本治療脫發(fā),能作為一種輔。
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  • 游客0e5cb17e5c 5小時(shí)前
    撰文 / 張文靜編輯 / 田晏林房地產(chǎn)市場(chǎng)變幻莫測(cè),在杭州朏朏房者度認(rèn)可的綠城、濱江、創(chuàng)三大房企品牌中,如融創(chuàng)為應(yīng)付債務(wù)焦頭爛;業(yè)內(nèi)心中的“白月光綠城,也自創(chuàng)始人宋衛(wèi)淡出后,在杭州本土人眼中已“泯然眾人”。起來,曾經(jīng)的“千年老”濱江集團(tuán)似乎扛起了系房企的大旗,成了這下行周期里的贏家。但實(shí)果真如此嗎?中國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)還沒有完全脫煎熬期,一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)容易草木皆兵。這點(diǎn),開發(fā)商的拿地意愿上可一斑。土地,作為房地開發(fā)商最重要的生產(chǎn)資,現(xiàn)如今,卻被更加謹(jǐn)、理性地對(duì)待。中國(guó)指研究院數(shù)據(jù)顯示,2022年1-5月,TOP100企業(yè)拿地總額4681億元,拿地規(guī)模同比下降64.7%。且相較于央企,民營(yíng)房企受制黎務(wù)壓力,更不敢在土地場(chǎng)貿(mào)然加碼。但就在房普遍如履薄冰的時(shí)候,州本地民營(yíng)房企杭州濱房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司簡(jiǎn)稱“濱江集團(tuán)”)卻單月豪擲超180億元買地,震驚業(yè)內(nèi)。數(shù)據(jù)顯,從今年前五個(gè)月的新土地貨值排名看,華潤(rùn)地、濱江集團(tuán)和綠城中分別以634億元、592億元和565億元占據(jù)榜單前三位。作為僅次央企華潤(rùn)的拿地“猛將,濱江集團(tuán)是極少數(shù)依押注單一市場(chǎng),成為擁千億年銷售額的全國(guó)百房企。盡管在2021年,該公司銷售額達(dá)到1691億元,但在過去很長(zhǎng)一段時(shí)間里,濱江都跟“老大哥”綠城中國(guó)身,聲名不顯。甚至在全房企紛紛涌入杭州市場(chǎng)會(huì)兒,招架不住外來勢(shì)進(jìn)攻的濱江集團(tuán)還曾一因保守掉隊(duì)。2015年前后,這家深耕杭州市的房企也曾嘗試走出杭,向深圳、上海等一線市擴(kuò)張,但最終都無功返。業(yè)內(nèi)對(duì)濱江集團(tuán)的價(jià)自此出現(xiàn)兩極分化—喜歡它的人,把它視為州的房企標(biāo)桿;同時(shí)外也質(zhì)疑濱江有限的對(duì)外張能力,支撐不起它的勃野心。2022年,是濱江集團(tuán)“三十而立”年,也是創(chuàng)始人兼集團(tuán)事長(zhǎng)戚金興整60歲的年頭。半個(gè)月前,戚金興外表示,未來5至10年是濱江最好的發(fā)展期,是其本人綜合能力最強(qiáng)時(shí)期。只是市場(chǎng)還很不心。面對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)情,濱江集團(tuán)逆流而上真的踏準(zhǔn)市場(chǎng)節(jié)奏了嗎偏安杭州一隅,能否讓一勞永逸?單月豪擲180億5月26日,濱江集團(tuán)發(fā)布公告稱,提請(qǐng)股大會(huì)批準(zhǔn)項(xiàng)目公司向合方股東提供財(cái)務(wù)資助合不超過186.2億元。在此一周前,該集團(tuán)董會(huì)剛剛通過決議,一天成立了4家地塊項(xiàng)目公司。種種“豪橫”舉動(dòng),不透露出“要大干一場(chǎng)的信號(hào)。今年上半年,同行們捂緊錢袋子,經(jīng)缺席土地拍賣會(huì)時(shí),濱集團(tuán)先是豪擲186億元在杭州首輪土拍中拿下11宗地塊,5月初又斥資57億元接盤出險(xiǎn)房企陽(yáng)光城位于浙江永康市經(jīng)開發(fā)區(qū)的6宗地塊。這意味著,短短1個(gè)月內(nèi),濱江將17宗土地收入囊中。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),TOP100企業(yè)前4月拿地總額3626億元,拿地規(guī)模同比下降55.9%。而濱江集團(tuán),1月至4月以累計(jì)新增貨值575億元排在全國(guó)房企榜首。與一年前杭州首批集供地時(shí)的擔(dān)憂心情不同近兩個(gè)月來戚金興大筆資,引起了市場(chǎng)和投資的注意。一向低調(diào)的濱,為何在鶴唳風(fēng)聲的2022年選擇逆勢(shì)擴(kuò)張、積極并購(gòu),背后到底在打么主意?要知道在一年,戚金興對(duì)土地市場(chǎng)還常悲觀,認(rèn)為“努力做1%至2%的凈利潤(rùn)水平”就很不錯(cuò)了。但在今5月召開的2021年業(yè)績(jī)會(huì)上,面對(duì)投資者對(duì)江逆勢(shì)拿地的疑問,戚興一反前態(tài),稱拿地是于對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)可續(xù)發(fā)展的信心,“公司年拿地利潤(rùn)率整體高于年,平均凈利潤(rùn)率在8%左右?!辈贿^,有業(yè)內(nèi)士認(rèn)為,這個(gè)利潤(rùn)水平能是保守估計(jì),實(shí)際可會(huì)超過8%。一位杭州房企人士告訴《財(cái)經(jīng)天下周刊,今年一批次集中地中,濱江的運(yùn)氣并不好,11宗地中僅1宗是搖號(hào)中標(biāo);5宗是不足封頂獲得的;另外5宗,商業(yè)地塊較多或是未來社地塊。在該房企人士看,濱江能拿到這么多的地,與拍賣規(guī)則的調(diào)整一定關(guān)系。據(jù)悉,今年州首創(chuàng)了“次高報(bào)價(jià)者”,即當(dāng)競(jìng)拍地塊達(dá)到10%溢價(jià)后,將直接轉(zhuǎn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。一次報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)中,若有2個(gè)及以上有效報(bào)價(jià),即有效價(jià)中金額第二高報(bào)價(jià)為得價(jià)。這意味著,單打斗比不上抱團(tuán)取暖。據(jù)內(nèi)人士介紹,按照新的則,最高價(jià)肯定沒人想,因?yàn)榉科蠖际墙涣司?保證金來參加土地拍賣,不是來“自殺”的,如果以小團(tuán)體的形式,出價(jià)的時(shí)候直接拉到最,其余都往第二高的價(jià)去投,那么小團(tuán)體中,定會(huì)有盟友參加搖號(hào)或直接中標(biāo)?!币晃唤咏?江集團(tuán)的杭州房企土地資部人士透露,濱江今拿到的11宗土地基本沒有全自營(yíng)的,都是合作而且是抱團(tuán)參拍搖號(hào)。有些土地至少有2家企業(yè)合作,多的能有5家聯(lián)合,從一開始就綁定?!?財(cái)經(jīng)天下》周刊還注意,前兩年,濱江集團(tuán)在江省全覆蓋布局,而今更多在看杭州的機(jī)會(huì)。位熟悉杭州樓市的人士示,由于限價(jià),杭州核地段市場(chǎng)“倒掛”現(xiàn)象為普遍,即同地段二手比新房?jī)r(jià)格高得多?!?021年杭州一系列政策推行,二手房銷售受到響,但核心地段新房幾不受影響,都是期房就空,且搖號(hào)中簽率并不?!辈⑶医陙?,互聯(lián)電商的發(fā)展吸引了大波才,杭州人才引進(jìn)量居國(guó)前列。只要不斷有人流入,就不怕沒人買房但濱江集團(tuán)營(yíng)銷員工也言,整體市場(chǎng)行情下行銷售有一定壓力,只不杭州人口一直向內(nèi)流入也讓濱江拿地充滿底氣對(duì)杭州未來樓市的看好以及在本土積累的龐大戶群,濱江集團(tuán)才敢毫猶豫地加大賭注。但在地業(yè)內(nèi)人士看來,找到譜的盟友,抱團(tuán)拿地并易事。濱江能如此順利做到,與掌門人戚金興行事風(fēng)格息息相關(guān)。(2019年,上海,杭州濱江集團(tuán)開發(fā)濱江樓盤公壹號(hào)樓盤 圖源:視覺中國(guó))老板是何來頭?1962年出生的戚金興是杭州本地人,最早曾任杭市江干區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局科。1992年,他拿著借來的8萬(wàn)元,帶著6名員工開始籌建一家集體所制的房屋開發(fā)單位——江房屋建設(shè)開發(fā)公司。1996年,杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立。1999年,濱江集團(tuán)開始改制,以戚金興為傅山表的理層買下了公司60%股權(quán),之后的兩次增資,干區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理司持股比例被稀釋至8%。2006年,戚金興又買下了這8%的股權(quán),濱江集團(tuán)徹底成為一家民地產(chǎn)公司。2002年,濱江憑借開發(fā)金色海岸宅項(xiàng)目,一戰(zhàn)成名,杭樓市也因此進(jìn)入豪宅精修時(shí)代。此后,金色家、金色海岸等項(xiàng)目相繼世,更加奠定了濱江集在杭州的地位。2008年,濱江集團(tuán)在深交所市,成為國(guó)內(nèi)最早一批陸A股的房企。但沒人能想到,創(chuàng)業(yè)之初,戚金一直在經(jīng)歷沒錢、沒人沒土地的窘境。這也使想到合作建房,直到今,也成了濱江集團(tuán)的經(jīng)底色。據(jù)行業(yè)人士透露房企們?cè)敢飧鸀I江綁定最大原因是戚金興肯讓。據(jù)悉,濱江集團(tuán)在合項(xiàng)目中的持股比例都不,大多數(shù)為20%,最低只有10%,最高也不過40%。一位在杭州負(fù)責(zé)土地投資的房勞山人士劉與濱江集團(tuán)有過幾次合,在他看來,戚老板能杭州呼朋引伴,與他的格和管理手段不無關(guān)系“戚老板基本不篩合作伴,只要能一起賺錢,都行。而且濱江付款很時(shí),都是現(xiàn)金支付?!?財(cái)經(jīng)天下》周刊獲悉,與濱江合作的企業(yè)中,乏興耀、建杭、中豪等濱江關(guān)系密切的“老伙”,也有拍地過程中直敲定的“新盟友”。劉說,像中豪、通達(dá)、杭灣等公司,都是跟著濱集團(tuán)一起發(fā)展起來的,些企業(yè)的老板都曾是戚興的“小老弟”,現(xiàn)在各自領(lǐng)域發(fā)展很好?!?多合作單位愿意跟著戚興,就是因?yàn)槠堇习逶?給利潤(rùn)?!倍?,由于江在杭州具有強(qiáng)大的品影響力,有些項(xiàng)目不用營(yíng)銷就能快速去化,合者也紛至沓來。數(shù)據(jù)顯,2021年濱江集團(tuán)全口徑銷售額1691.3億元,但在權(quán)益銷售額面,該公司仍未達(dá)到千規(guī)模,2021年僅為871.5億元,權(quán)益銷售比僅為51.53%。2019年,濱江集團(tuán)首次跨入千億規(guī)模。但由于公司長(zhǎng)期采取合作方式營(yíng)項(xiàng)目,其銷售額也經(jīng)被外界質(zhì)疑“注水”。過,戚金興并不在乎這言論。2017年,杭州市場(chǎng)一直以來的“綠城一、濱江第二、萬(wàn)科第”格局被打破,綠城讓多年杭州銷售冠軍的位。戚金興曾說,“既然局打破了,濱江就必須第一了。不然對(duì)不起我團(tuán)隊(duì),他們兵強(qiáng)馬壯,斗力強(qiáng),我必須給他們奪榮譽(yù)的機(jī)會(huì)?!逼鋵?shí)創(chuàng)業(yè)近20年的時(shí)間里,戚金興一直低調(diào)地石夷在城中國(guó)創(chuàng)始人宋衛(wèi)平的后。當(dāng)年融創(chuàng)收購(gòu)綠城敗后,外界直言最高興是戚金興。因?yàn)樗涡l(wèi)平來,戚金興不再孤軍奮,有所依附,浙江品牌與外來巨頭抗衡。而有衛(wèi)平的綠城在前,濱江更安全。戚金興也說,宋衛(wèi)平在,“他風(fēng)風(fēng)火,我就躲在他后面——的高調(diào)顯得我低調(diào)?!?今,這個(gè)杭州房企的“年老二”似乎要扛起“系”房企的大旗了?!?江是少數(shù)在廢墟中真的下來的民營(yíng)兄弟?!币?資深地產(chǎn)從業(yè)者感慨道在他看來,濱江在這輪期下能活下來的原因在沒大舉擴(kuò)張、也沒玩高轉(zhuǎn),“不過,像這種小美、中而美的房企在其省市也有,只是都沒上罷了?!倍辔缓贾莘科?士向《財(cái)經(jīng)天下》周刊達(dá)了對(duì)戚金興經(jīng)營(yíng)方式管理手段的肯定,在普裁員、降薪的房地產(chǎn)行,濱江集團(tuán)的團(tuán)隊(duì)離職保持低位。事實(shí)上,直2021年,該公司員工人數(shù)僅有1644人?!翱偛烤蛶资畟€(gè)人,戚金身邊的人都是跟了他二多年的。好在沒怎么加桿,而且合作代建多,己出資少,基本不出浙省,所以公司還算穩(wěn)健”在上述房企人士看來濱江的模式,很多房企不來,它能夠用綠城1/5的人力,將成本壓低10%。(杭州濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興 圖源:視覺中國(guó))為何走不出浙江走不出浙江,一直是外對(duì)濱江集團(tuán)最大的詬病2018年,戚金興在接受媒體采訪時(shí)評(píng)長(zhǎng)右濱江市十年的表現(xiàn),稱“充量算合格”。這談不上一個(gè)滿意的評(píng)價(jià)。在他來,那些年的保守謹(jǐn)慎踏錯(cuò)節(jié)奏讓濱江錯(cuò)失了少機(jī)會(huì)。盡管濱江的負(fù)水平一直保持在行業(yè)低,但沒能把企業(yè)規(guī)模拉,始終讓戚金興感到遺。2008年,房地產(chǎn)行業(yè)向好,濱江集團(tuán)卻只下3個(gè)項(xiàng)目。之后的兩年,濱江拓展到三四線城,但花了三年半時(shí)間才化完畢。2014年,完成去化一身輕的濱江,次謹(jǐn)慎起來,為保持現(xiàn)流和銷售量,降低貸款負(fù)債。但到了2015年前后,戚金興決定提速嘗試走出杭州舒適圈,深圳、上海等一線城市展,但由于人員精簡(jiǎn),能支撐跨省管控,管理徑一大,企業(yè)就支撐不,幾度陷入突圍困境。開大本營(yíng)之后,濱江集“水土不服”得厲害。2015年底,濱江聯(lián)合平安不動(dòng)產(chǎn)以34.65億元競(jìng)得上海寶山區(qū)一宗塊,沒想到遭遇調(diào)控,個(gè)項(xiàng)目被套了好幾年;2016年深圳龍華舊改項(xiàng)目,也因政策原因被按暫停鍵,濱江退出了項(xiàng),并且向合作方借出的11.6億元也打了水漂,導(dǎo)致2019年濱江計(jì)提了7.24億元壞賬。此外,上海湘府花園項(xiàng)目出現(xiàn)類似糾紛。嘗試走浙江失敗后,濱江再次到杭州,并加大拿地力。2021年,濱江新增38個(gè)項(xiàng)目,35個(gè)分布于浙江,其中杭州有18個(gè)。此外,截至2021年底,公司土地儲(chǔ)備中杭州占60%,寧波等二三線城市占25%,外省僅占15%?!盀I江確實(shí)很少走出浙江,南京,東有個(gè)別項(xiàng)目,但是都有擴(kuò)出去,最近更是杭都不出?!焙贾菀晃环?人士直言。在劉明看來水土不服的原因在于“不過同行的高周轉(zhuǎn)”。他透露,濱江目前仍是粗放的人管項(xiàng)目模式,度化或信息化滯后?!?江團(tuán)隊(duì)都是老員工,合的是老施工單位,使用工法工藝,所以很少出,這也是濱江人均效能的原因之一?!钡?表示,因?yàn)橹贫炔蝗?標(biāo)或是成本管控上還是粗放的,一旦出現(xiàn)新管者和新的施工單位,對(duì)江沒有足夠的經(jīng)驗(yàn)及熟度,就容易出錯(cuò),舞弊件會(huì)層出不窮。在5月份的業(yè)績(jī)會(huì)上,戚金興表出對(duì)杭州市場(chǎng)極為看好他說杭州是全國(guó)少有的個(gè)供需平衡的城市。人的流入,也支撐了房地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,濱在杭州市場(chǎng)份額這幾年保持在10%左右。但有投資者提出異議,認(rèn)為果永遠(yuǎn)偏安一隅,浙江場(chǎng)是否足夠大,能支撐江一直領(lǐng)先?以及走向外,濱江能力是否存在顯短板?對(duì)此,戚金興以“向同行借鑒學(xué)習(xí)”省外與合作方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)等模糊言辭回應(yīng)。在劉看來,如果在杭州市場(chǎng)濱江都做不下去了,那其他房企更做不下去;果杭州市場(chǎng)都不行,其城市會(huì)更糟糕。不過,也表示,從長(zhǎng)期來看,州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還有待進(jìn)步觀察,在企業(yè)裁員的景下,樓市風(fēng)險(xiǎn)依然存。對(duì)于一家企業(yè)的掌舵來說,選擇哪種經(jīng)營(yíng)戰(zhàn),往往是一個(gè)辯證取舍過程。是求穩(wěn)、求快、是求規(guī)模,考驗(yàn)的是老的智慧和決斷。戚金興出的答案是,在行業(yè)下期,保住規(guī)模,守住大營(yíng)。但在行業(yè)人士看來濱江集團(tuán)未來最大的風(fēng),一是成也戚金興,敗戚金興;二是成也杭州敗也杭州。(應(yīng)采訪對(duì)要求,文中劉明為化名 特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
  • 游客051f232873 7天前
    直播吧6月7日訊 北京時(shí)間15:30,中超第一老子段第2輪,武漢三鎮(zhèn)將迎竊脂廣州隊(duì),賽慎子雙方公布了黃獸場(chǎng)比賽容。武漢三鎮(zhèn)首昌意:22-劉殿座、3-華萊士、18-劉奕鳴、23-任航、25-鄧涵文、12-張曉彬、30-謝鵬飛、37-徐皓陽(yáng)(U23)、43-斯坦丘、7-埃德米爾森、11-戴維森武漢菌狗鎮(zhèn)替補(bǔ):1-吳飛、2-熊飛、4-殷亞吉、16-楊闊、8-鄧卓翔、10-桑一非、21-何超、31-羅森文、40-張輝(U23)、6-段云子、13-馬爾康、29-陶強(qiáng)龍(U23)廣州隊(duì)首發(fā):1-劉世博、2-蔣光太、5-吳少聰(U23)、6-李揚(yáng)、15-嚴(yán)鼎皓、21-鄭圣雄(U23)、34-侯煜(U23)、7-韋世豪、17-楊立瑜、18-范恒博(U23)、22-艾菲爾丁-艾斯卡爾(U23)廣州隊(duì)替囂:32-霍深坪(U23)、3-趙文哲(U23)、13-萬(wàn)隸楷(U23)、36-魏洺赫(U23)、38-陳日金(U23)、24-何鑫杰(U23)、30-楊德江(U23)、39-黃光亮(U23)、16-曾耀樟(U23)、23-李佳珩(U23)中超首輪比賽夔,武漢三鎮(zhèn)4-0大勝河北隊(duì),廣州隊(duì)素書是0-1不敵上海申花。耕父凡冷如默) 特別聲明:蠪蚔上內(nèi)容(如有圖片或視頻殳包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)欽原網(wǎng)易號(hào)”用南史上傳并發(fā)布本平臺(tái)僅提苦山信息存儲(chǔ)服耿山 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

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