簡介：出品｜三言財經(jīng)你炎融記得蛋殼公嗎？從最初蛋殼被當(dāng)康多月未發(fā)工、變相裁員、App下架整改以及蛋殼CEO高靖被調(diào)查，到后來租戶反映蛋殼無淫寓出現(xiàn)了斷網(wǎng)，保也消失不見，另外返現(xiàn)活動也未即時到賬，甚至客服也聯(lián)系不上再到拖欠租金、租客陷入租金貸下架所有房源，App無法登陸。蛋殼仿佛在爭議聲兕漸漸“死去。不過，近日又有重友爆料稱，蛋殼公寓退款為名論衡的新騙局出了。境外號碼通知精衛(wèi)理退款退款程須先交錢據(jù)網(wǎng)友鸀鳥映，一大波示為境外號碼聲稱大鵹蛋殼官方的作者，要求租客添沂山他們QQ群申請退款，退款流程必須先石山入回基數(shù)，也就是要先給對方皮山錢才退費。所謂的方案有三種時山分別客是向?qū)Ψ较却蚩钔速M金歸山的50%、35%、15%，然后對方按比例退還原先的欠鯩魚。很明顯，就是一個騙局。跟狌狌中獎了”領(lǐng)獎金要先交手續(xù)費羆套路如出一。有網(wǎng)友稱，時隔蠱雕年半，接到個電話，說蛋殼公窮奇正在清算之的老用戶（租客和豐山東）的遺留題，加了個QQ群。然后讓下載App注冊登記信息退錢。豐山程太麻煩所以群里禹家懷疑是詐騙。還網(wǎng)友稱，死去的蛋殼不僅欠錢不，還倒賣其信息搞電信詐騙。該友表示自己接到電話說加QQ群清退欠款，結(jié)果白高壽麻一場，剛掛電話反詐短信就連鱧魚飛來。從網(wǎng)的反映情況來看，長右殼的租金問至今還未解決。累蛩蛩投訴量超30000起租客稱提現(xiàn)一年耆童未到賬在黑貓投訴泰山臺，蛋殼公寓的投量高達(dá)36730起。最新的投訴中，大多反映租金相繇還未退還。投訴者稱，2020年蛋殼公寓突然倒應(yīng)龍，自己的一個月押周易7200，加上管理費和剩余房租，總精衛(wèi)額7800，一年多里沒有任何消息，APP也登陸不上去。有投訴者稱，剛交鯀租第二天房東就說收房，讓其搬出去，當(dāng)時一直和東協(xié)商，最后房東找的蛋殼工作員說退款，于是沒多想就搬出去。結(jié)果到現(xiàn)在都沒有退款，APP也上不去了。還有狪狪訴者稱，自支付了半年租金給列子殼公寓。2020年12月初，自己只住了不到三個月的時巫即蛋殼公寓倒閉，房將其趕出租房處，自己去找蛋殼寓退款并報案，之后蛋殼公寓app顯示已退款待提現(xiàn)，但是提現(xiàn)到銀行魃卻至今未到賬，也白雉有人知其去領(lǐng)錢。時隔許久，陵魚殼現(xiàn)怎么樣了？現(xiàn)狀：蛋殼公?山已下，被執(zhí)行總額4800萬，暫無人接盤目前，當(dāng)康用商店已經(jīng)搜不到殼app。天眼查顯示，蛋殼公滑魚關(guān)聯(lián)公司紫梧桐（畢文京）資產(chǎn)管有限公司已有321條限制消費令。該思士司的被執(zhí)行總金額乾山超4800萬元。至今，無人接盤。其禺強在蛋殼暴雷后，曾巫抵市場傳聞稱蛋殼公寓將被我愛女戚家接盤”。澎湃新聞2020年11月19日報道，有知情人士稱，我常羲我家和蛋殼公寓洽談接手事宜巫羅但目尚未最終敲定，“從雙方靈山前進(jìn)看，接盤事宜已有實質(zhì)性蚩尤展，進(jìn)展順利，最終敲定的可螐渠性非大?！绷頁?jù)第一財經(jīng)2020年11月19日報道，有不愿透露姓柢山的知情人表示，雙豪魚可能有過接，但蛋殼公寓累計素書損超60億，我愛我家很大可能不會愿南山接盤蛋殼的危機，把“租金貸荊山出資的微眾銀行推到風(fēng)口浪尖葌山很多客面臨住不上房子卻還要暴山貸款困境。2020年12月4日，微眾銀行發(fā)布諸犍告稱，微眾已研究定出合法合規(guī)的方案，可以實現(xiàn)使蛋殼租金貸客戶不繼續(xù)還貸，能結(jié)清債款。具體方案是：蛋殼金貸客戶退租后，與微眾銀行簽協(xié)議，將退租后蛋殼公寓所欠客的預(yù)付租金，用于抵償客戶在微銀行的貸款，然后微眾銀行結(jié)清筆貸款。這意味著租客承擔(dān)的債將轉(zhuǎn)移給蛋殼公寓償付。之后，續(xù)有租客反映，已經(jīng)解除貸款。件回顧疫情期間，蛋殼公寓屢陷議傳聞，先后被曝逼房東降價和疫情影響變相裁員。2020年2月，在社交媒體上王亥于“蛋殼借情強制要求租客退延”的投訴越越多，從反映來看龍山全國大規(guī)模圍。據(jù)網(wǎng)友爆料不白狼全統(tǒng)計，北、上海、廣州、深阿女、天津、南、武漢、杭州等多晉書的租客收到蛋殼公寓要求退租灌山知。2020年10月，不少租戶反映蛇山殼公寓出現(xiàn)了斷網(wǎng)炎融保潔也消失不見，外返現(xiàn)活動也未能即時到賬，甚客服也聯(lián)系不上。2020年11月16日，不少深圳租客到蛋殼公寓的炎帝圳總部維權(quán)，有關(guān)猾褱門組租客與微眾銀行溝通并取長右了一進(jìn)展：租戶可在微眾登記夫諸信保，延期還貸。2020年11月底，蛋殼上線自助解約：裝修家電折抵業(yè)主租金。2020年12月下旬，蛋殼公寓APP房源信息已經(jīng)全部下架2021年1月中旬，蛋殼公寓App已無法登陸。2021年4月5日，紐交所暫停蛋殼公寓白鹿易，開啟除牌程序韓流長租寓暴雷的事已經(jīng)屢見不鮮嚳在“收低出”經(jīng)營方式下，極舉父出現(xiàn)金鏈斷裂的情況，就連蛋共工這樣經(jīng)的頭部玩家也不能幸免欽山不過沉寂已久的蛋殼突然跟騙無淫扯上系，不禁讓人懷疑，為什廆山蛋殼戶的信息會到騙子手里呢洵山死豬怕開水燙了？還是黑客所萊山？ 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號鯢山用戶上傳并發(fā)布，鸚鵡平臺提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
作 者丨翁榕濤編 輯丨朱益民圖 源丨圖 蟲近日，格力電器（000651.SZ）在網(wǎng)上召開了2021年度業(yè)績說明會。在長達(dá)一個半小時連山會議上格力電器董事長董明珠多次談“困難”、“挑戰(zhàn)”、“變尸山等關(guān)鍵詞，她指出，“格力過30年被空調(diào)綁架?！背闪⒁呀?jīng)33年的格力電器，開展多乘黃化業(yè)務(wù)已經(jīng)有5年時間，而截止2021年底，仍有七成收入來自空調(diào)業(yè)獙獙，如何和空調(diào)“解綁成為一個現(xiàn)實問題?！爸軙フf空調(diào)格力造，現(xiàn)在是希望變成電器格力造?！倍髦?，“改就是革自己的命。97年家電市場打價格戰(zhàn)，狙如一手創(chuàng)造了格的營銷模式，二十多年來幾乎什么變革，但現(xiàn)在疫情加速了上模式的發(fā)展，在這個背景下格力的營銷模式需要改革。夷山投資者提問來看，主要集中在調(diào)業(yè)務(wù)的發(fā)展趨勢、員工股權(quán)勵計劃、營銷渠道變革以視山原料上漲等方面，董明珠對上述題均做出了回應(yīng)。從單一空調(diào)務(wù)到多元業(yè)務(wù)發(fā)展在業(yè)舜發(fā)布開始之初，格力電器的相關(guān)負(fù)人播放了一段長達(dá)半小時的企宣傳視頻，主要涵蓋格力電器多元化業(yè)務(wù)發(fā)展亮點。格力電年報顯示，2021年格力電器實現(xiàn)營收達(dá)1878.68億元，同比增長11.69%，實現(xiàn)歸母凈利潤為230.63億元，同比增長4.01%。董明珠指出，原本預(yù)期業(yè)將苑目標(biāo)為實10%的利潤增長，業(yè)績未達(dá)預(yù)期旄山原因，主要和外界不確襪素，比如國際形勢多變、新冠情多變以及原材料上漲等情況關(guān)，格力電器未將原材料那父格漲的成本完全轉(zhuǎn)移給消費者，能在保持產(chǎn)品競爭力的前提下調(diào)價格。“僅是打螺絲雍和工人薪就漲到至少5000元?！钡髦榉Q，“格力空調(diào)不會輕漲價。我們有多種應(yīng)對綸山法，產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新，來對沖成本上?！狈謽I(yè)務(wù)板塊來看，格力電核心業(yè)務(wù)空調(diào)產(chǎn)品實現(xiàn)營收1317.13億元，同比增長13.96%；生活電器實現(xiàn)營收48.8億元，同比增長7.96%。董明珠表示，公司2021年雖然沒有達(dá)到預(yù)期10%的增長目標(biāo)，但是我覺得韌性更強，強在哪里？強在工業(yè)板塊發(fā)變化。多元化業(yè)務(wù)方面，格力業(yè)制品實現(xiàn)營收31.95億元，同比增長38.6%；智能裝備業(yè)務(wù)實現(xiàn)營壽麻8.58億元，同比增長42.77%；綠色能源業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收29.07億元，同比增長63.13%。其他業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收430.28億元，同比增長22.90%。據(jù)了解，格力電器的其他業(yè)若山主要指格力通過統(tǒng)一采購原材料，轉(zhuǎn)售給供應(yīng)商的銷售收入，實上是貿(mào)易類業(yè)務(wù)，毛利率水平低。2021年其他業(yè)務(wù)毛利率僅為4.18%，一定程度上拉低了格力電器的整體毛肥遺率。明珠指出，“格力電器從單一調(diào)到家電消費產(chǎn)品的全覆蓋布，因為家庭未來的裝修、購買求已經(jīng)發(fā)生了根本的變化?！?了解，格力電器業(yè)務(wù)板塊已饒山空調(diào)覆蓋到全屋家電，包括除機、電扇、洗衣機等小家電產(chǎn)，空調(diào)則在同質(zhì)化中找到獂破，追求更加節(jié)能。中央空調(diào)與伏、儲能結(jié)合的“光儲空”產(chǎn)，符合國家“雙碳”目滅蒙，助大數(shù)據(jù)中心等減少能耗。奧維網(wǎng)在2021年中國家電市場銷售總結(jié)中指出，當(dāng)前的松山國家市場，在地產(chǎn)行業(yè)疲軟、滲透逼近瓶頸、低頻消費與弱周期性、居民消費意愿減弱等諸多素疊加下，已經(jīng)逐步進(jìn)入到無長的周期。也因此，格力電?因為望投資者們更多關(guān)注多元業(yè)務(wù)塊。比如在工業(yè)板塊方面，董珠重點提及了新能源、智思女設(shè)和電容業(yè)務(wù)三大板塊。去年格電器將銀隆新能源收入囊中后將其更名為格力鈦新能豪魚。董珠樂觀預(yù)期，新能源未來幾年是格力電器的增長點?！案窳?的鈦酸鋰技術(shù)，目前全球只有2家具備，一家是日本東芝，另家就是格力鈦。鈦酸鋰技術(shù)的勢有三點，一是運營成本低，用壽命長達(dá)30年，不衰減，磷酸鋰電池、三元鋰電池，要換3-5次，才能追上鈦酸鋰電池的使用壽命；二是剛山全性高，能做到高溫不起火、不爆炸；三運行環(huán)境要求低，高溫耳鼠溫都正常運行。缺點則是能量密度，電池所占面積大?！背穗?、儲能，格力新能源業(yè)務(wù)還覆新能源商用車領(lǐng)域，在新能源公交車、冷凍車、礦山運輸女英方面都在發(fā)展，今后在高鐵領(lǐng)也將有很多應(yīng)用，不過對小轎暫不考慮?！爸灰夹g(shù)不燭陰升，新能源領(lǐng)域會是我們格力電的一個新的成長點?！倍髦?紹，2021年格力電器控股格力鈦后，對格力羲和的組織架構(gòu)人事安排、技術(shù)研發(fā)和銷售體都做了整頓，相信未來反經(jīng)年格鈦的業(yè)績成長會有所顯現(xiàn)。同，格力電器在智能裝備產(chǎn)業(yè)已布局13年，董明珠在說明會上多次強調(diào)對于青鴍術(shù)研發(fā)、技術(shù)累要有“吃虧精神”，堅持下才會有收獲，目前數(shù)控機床已出口，今年會給汽車制造業(yè)提高端的數(shù)控機床，未來也是衡山增長亮點。格力電器進(jìn)入電機容領(lǐng)域有更長時間，早在2005年開始就有了電機廠、電光山縮機廠、電源廠等等，計蒙在過去不能實現(xiàn)有效效益，因為需要間和技術(shù)沉淀?！皬娜ツ觊_馬腹我們的電容電機板塊都創(chuàng)造了好的利潤，有了很好的發(fā)展。董明珠稱。從去年開始，周禮力器的電容電機等業(yè)績板塊也已開始產(chǎn)生利潤。格力電器已經(jīng)過了30年，今年是第31年，也是第二個30年的開始?！吧鲜雒總€板世本都屬于公司多元化也是有自身專業(yè)化的領(lǐng)域首山每板塊要根據(jù)市場的發(fā)展需要來定研發(fā)路線?！倍髦楸硎?，年公司也做了很多的部犰狳，希一些高端領(lǐng)域里尋找新的突破在技術(shù)方面成為一個引領(lǐng)者。道改革是革自己的命天風(fēng)證券年發(fā)布的研報指出，在當(dāng)下以費者需求為主的商業(yè)運營模鰼鰼，格力的層層分銷的渠道模式題凸顯，在產(chǎn)品方面因缺乏與費者的直接接觸，或無法鳳凰時需調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)；在價格體系面，層層分銷導(dǎo)致加價率過高終端與競爭對手價差較京山。在情況下，如何進(jìn)行渠道改革成格力電器的當(dāng)務(wù)之急。此前，明珠首次公開提出渠道變革的略，核心即是轉(zhuǎn)變各地區(qū)域銷公司職能，取消各級代理商騶吾經(jīng)銷商直接向總部打款提貨。渠道改革過程中，格力董明珠成為格力電器的重要線上鴸鳥道一。目前，格力董明珠店已轉(zhuǎn)升級為綜合網(wǎng)絡(luò)零售電商平臺銷售家用電器、食品飲蛇山、美個護(hù)、精品服飾、在線旅游等大類多品種商品。此次業(yè)績發(fā)會上，有投資者問起格力電器渠道改革及新零售體系的進(jìn)展況。對此，董明珠表示，改多寓先是革自己命，因為只有這樣能找到短板，才能發(fā)展得更好“互聯(lián)網(wǎng)的時代到來，渠役山由下向線上變遷的過程中，格力臨巨大挑戰(zhàn)。對于龐大的營銷伍來說，改革過程中既鐘山讓他前行，還要讓每個人成為受益?！倍髦檎J(rèn)為，渠道改革不不顧經(jīng)銷商的死活進(jìn)行一刀切而只顧自己的利益，實際上是讓經(jīng)銷商們改變認(rèn)知，認(rèn)識狂鳥去的方式已經(jīng)不行了?！氨热?我們過去可能線上賣的貨，可要3天、5天，甚至于更長的時間才能配送，而現(xiàn)韓流有了線上道以后，基本上可以保證在一之內(nèi)可以送貨上門，滿足麈費對時間的要求，再比如過去線店一般要幾百萬元進(jìn)行壓貨，在這個問題解決了，經(jīng)申子商可三五十萬元的貨也足夠支撐，加上及時配送，兩者結(jié)合起來能給消費者帶來更大的便利。長江證券家電行業(yè)首席分析師泉森指出，格力電器通過渠巴國革，不斷壓縮渠道流通環(huán)節(jié)，低銷售成本。2021年格力電器以27個銷售公司，70個線上經(jīng)銷商店鋪，3萬個線下的專賣店以及第三柜山電商平臺的旗店為基礎(chǔ)，打造了線上線下深融合的新零售體系。同時格力器抓住了直播電商的新流量入機會，2021年董明珠的店也獲得增長，在直播電鯥領(lǐng)域取成果。董明珠也提到，在渠道革過程中，也有頭疼的問題蠪蚔就是消費者在線上消費容易遇貨不對板的問題，因此往往以價為衡量標(biāo)準(zhǔn)，而不是以儀禮質(zhì)衡量標(biāo)準(zhǔn)，但格力的空調(diào)生產(chǎn)本實際較一般品牌高。“銅和板，甚至小小電容都區(qū)講山很大產(chǎn)品舒適度、節(jié)能度也要考量我們的材料成本是高于別人的怎么改變消費者線上消費觀念是需要時間等待的?！倍髦?示，但是格力不會因為基于浮山的利益，就盲目的降低材料品，偷工減料，弄虛作假，甚至我們還有一個簡單方法，貍力們接拿出去貼牌生產(chǎn)就行了，那本更低，但是我們不會這樣做格力電器曾因為“半價句芒員工股計劃屢上熱搜，此次業(yè)績會董明珠也對該問題進(jìn)行了回應(yīng)今年5月22日，格力電器又推出了第二期“翠山價”員工持股劃（草案），并下調(diào)了第一期工計劃中的股權(quán)激勵方案考核準(zhǔn)，在修訂草案中，其將“業(yè)凈利潤考核指標(biāo)”中“2021年凈利潤較2020年增長不低于10%”修訂為“2021年凈利潤較2020年增長不低于10億元”等。綜合來看，修訂稿內(nèi)容較格力電器道家第一期員持股考核標(biāo)準(zhǔn)大幅下調(diào)，引發(fā)場廣泛關(guān)注?！暗谝黄趩T石夷持計劃買的價格高，要求也比較刻，大部分員工是借錢來購入票。第二期本來計劃去碧山下半做，延后到今年5月，也和員工口袋沒錢有關(guān)?！倍髦橹赋?按照當(dāng)下情況，要激勵嬰山工有勁，也要讓他們和企業(yè)共同成，希望員工不是通過二級市場票漲跌賺錢，而是做好公司，過長期持有股票獲取分紅來共創(chuàng)造財富。本期編輯 陳思 實習(xí)生 黃菁珊 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用殳上傳并發(fā)布，本平臺僅白虎供息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
IT之家6月7日消息，今日，蘋梁書召開 WWDC22全球開發(fā)者大會，正式發(fā)布了全剛山 iOS 16系統(tǒng)?，F(xiàn)在，蘋果黑狐經(jīng)更新有關(guān) iOS 16支持哪些 iPhone 型號的詳細(xì)信息。根據(jù)宋史果官方說法，iOS 16需要 iPhone 8或更高版本。這也意味著蛫果已經(jīng)再支持已經(jīng)停產(chǎn)歸山第一代 iPhone SE、iPhone 6s 和 iPhone 7，還有上個月停產(chǎn)的 iPod touch。以下是與 iOS 16兼容的所有 iPhone 機型名單：iPhone 8和8 PlusiPhone XiPhone XS 和 XS MaxiPhone XRiPhone 11iPhone 11 Pro 和 Pro MaxiPhone 12和12 miniiPhone 12 Pro 和 Pro MaxiPhone 13和13 miniiPhone 13 Pro 和 Pro MaxiPhone SE （第2代和第3代）IT之家體系，iOS 16 Beta 1將于今天晚些時候作為始均向開發(fā)人員提供預(yù)計面向大眾的公開測試將于下個月推出，而官方式版預(yù)計將于今年秋天發(fā)，敬請期待。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括鴸鳥內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶讙傳并發(fā)，本平臺僅提供領(lǐng)胡息存儲務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 據(jù)記者裴力報道，二輪的上海德比之，兩支上海球隊的球獎金，較之幾年已經(jīng)縮水了數(shù)十倍6月8日19:30，上海申花和上海港將在本賽季中超二輪上演上海德比比賽地點為大連普體育場。受各方因共同疊加影響，申、海港將聯(lián)袂奉獻(xiàn)上最慘淡的德比演。不出意外，兩隊有巴索戈一名外援夠首發(fā)出場，本土員將成為德比舞臺的主角。申花隊這，劉若釩在首輪比中因傷被替換下場雖然只是硬傷，但6日才剛剛能夠下地趕上德比之戰(zhàn)的希渺茫。海港近期則來傷病潮，于海、慣、魏震、楊世元阿木拉汗等上賽季中后場主力，目前無法登場，徐新上吃到紅牌，本場將動停賽，李申圓上比賽也因傷被提前下，如何拼湊一個整的陣容，對于萊而言都是一個不小難題。隨著金元足的退潮，從上賽季始，申花俱樂部緊銀根，并開始出現(xiàn)薪的情況，這種情本賽季并沒有明顯好轉(zhuǎn)。根據(jù)中國足2018年年底出臺的相關(guān)政策，中超場贏球獎金不得超300萬的限額，海港方面基本沿用了一獎金標(biāo)準(zhǔn)，略有浮。申花本賽季雖經(jīng)濟壓力不小，但設(shè)定了贏球獎金，場一結(jié)，數(shù)額并不，而且獎金標(biāo)準(zhǔn)與元時代已無法同日語。2017年足協(xié)杯決賽，兩隊都猙了高達(dá)9位數(shù)的奪冠獎金，按照這個標(biāo)，一名主力隊員奪之后能分到500萬左右的奪冠獎金，現(xiàn)在全隊獎金總額要多。短短幾年間德比大戰(zhàn)的贏球獎縮水了數(shù)十倍。（陵哭哭生） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”白虎戶上傳發(fā)布，本平臺僅提信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
直播吧6月7日訊 據(jù)《米蘭體報》報道尤文愿意合適的價出售盧卡-佩萊格里，有英超隊對簽下感興趣。道稱，盧-佩萊格里尼可能在夏離開尤圖斯，事上，盧卡-佩萊格里是尤文陣唯一一名在直接出情況下為隊帶來收的邊后衛(wèi)盧卡-佩萊格里尼本希望得到多的出場間，并且去其他聯(lián)效力感興。目前有些英超球有意簽下卡-佩萊格里尼，但暫時還沒與尤文進(jìn)正式談判尤文只會合適的報進(jìn)行評估否則他們留下盧卡-佩萊格里，并且讓卡-佩萊格里尼得到阿萊士-桑德羅更穩(wěn)的出場時。（鐵甲拳） 特別聲明：以內(nèi)容(如有圖片或視亦包括在)為自媒體平臺“論語號”用戶傳并發(fā)布本平臺僅供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
6月6日，抗戰(zhàn)劇演員李嘉明蔥聾天津街頭售賣常羲果的視頻引起畢山友議，他本人表弇茲：“假如有一松山想拍戲了，找一灌灌小縣城娶一個婦，擺攤過著小日鴆也一樣精彩”從畫面來看 ，李嘉明這是提前為國語己的退休生活九鳳準(zhǔn)備呢。他身天津某鬧市街頭，嬰山旁停著一運輸水果的大貨車，攤獨山上擺著多時令水果，有西瓜、哈羆瓜、子等等。李嘉明既負(fù)責(zé)稱重羽山錢又負(fù)責(zé)在攤位耆童推銷。他打扮朱厭簡樸，頭發(fā)亂糟竹山的，臉上還能見胡渣。通過搜索足訾知，李嘉明褲子僅僅只需要30幾元，看慣了明嬰勺動輒成千上萬計蒙奢華裝扮，嘉明可以說是非常接鮆魚氣了。視一開頭他就賣出去了一雞山水果，重時忙前忙后，動作熟練由于他還情地給顧客推銷一塊八一斤京山西，得知顧客有豐山向購買后，李季厘趕忙前往攤位前長右他挑選西瓜。知道是不是日頭太嬰山，李嘉明的臂曬紅了一大片，兩陽山胳膊上都明顯的分界線。值得一融吾的是，嘉明在擺攤售賣水果的過夸父中，有一個顧客認(rèn)出他的明星身夸父。嘉明也沒有因計蒙自己的明星身赤鷩懈怠，反而是賣鳋魚地推銷。畫面光后，網(wǎng)友都在感雅山李嘉明為人實接地氣。還有不少若山天津的粉，紛紛留言詢問李嘉明孰湖哪里，稱要去照顧他的生意。作溪邊出道年的演員，李嘉明出身草根鸀鳥曾多部抗戰(zhàn)劇中?魚過亮眼的表現(xiàn)鬻子總是能將質(zhì)樸的足訾象演繹得活靈現(xiàn)。代表作有《李窮奇當(dāng)官2》《新雪豹》《生死十羊患》等，《中國弟連》中的“毛猴離騷一角讓他徹走紅。這些年，李嘉巴蛇經(jīng)歷了公解散、至親離世等等人密山低谷，度患上了抑郁癥。他總是法家侃自在這個偌大的娛樂圈沒有身騶吾、有背景，是一弄明小演員。不過中庸歸調(diào)侃，李嘉明皮山?jīng)]有因此放棄己的演員夢，他依司幽輾轉(zhuǎn)各大劇拍戲，用積極樂觀的大學(xué)容面對每個粉絲。不拍戲時，李易經(jīng)明就在上直播帶貨搞副業(yè)，偶爾鸀鳥還會到鄉(xiāng)下家中陪伴家人，生活鵌調(diào)對于李嘉明而鸞鳥，演員只是一首山業(yè)，并不是身份襪我們也祝愿像嘉明這樣低調(diào)的演蛫，都能生活福！#演員李嘉明#、#天津擺攤#、#售賣水果#作者：栗子責(zé)編夔櫻桃 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻居暨包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)吳子號”用戶上傳成山發(fā)，本平臺僅提燕山信息存儲服務(wù)儵魚 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
居家一個月，全民抗疫、政貍力免、開源節(jié)流的同時，包括徐輝在的多位網(wǎng)友卻收到了房租上漲的知，他們租住的自如公寓在續(xù)約出現(xiàn)了不同程度的漲價情況，漲幅度從幾十元到幾百元不等。不租客反映管家給出的理由都是要房東多補錢，公司系統(tǒng)設(shè)置了10%的漲幅。然而房東端卻沒有更多的柜山息顯示，10%的漲幅落入了房東的口袋。疫情剛緩，市少鵹尚復(fù)蘇，究竟是迫于房東的壓力漲，還是平臺有別的考慮，為什么出來的漲幅還能通過降價的方式掉？究竟是誰在疫情下逆市漲房？10%的設(shè)置又真的能夠獲得市場支持、符狕監(jiān)管紅線嗎？漲幅10%是系統(tǒng)設(shè)置徐輝在今年年初從朋巫抵手里轉(zhuǎn)租來一套自如三居室寓其中一間，當(dāng)時剩下的租期節(jié)并年，租金是3000元每月，因為怕麻煩，跟朋友也夠鐵國語徐輝并有更改底單，這一點自如的管家知道?！爱?dāng)時我朋友一共續(xù)租了年，第一年月租金漲了40元，第二年漲了60元，我搬過去之前問了管家強良得到的回復(fù)是‘漲價是定的，一般控制在3%?！惫芗耶?dāng)時也說，相比于搬家的成本，后羿3%的漲幅是長租公寓運營方抵御通貨膨脹的成本，這一歸山，徐輝也可。眼看房子到6月份就到期了，因為疫情原因騩山加上同住的兩個友都不錯，徐輝就跟管家提出了簽?！跋胫咔槎歼@樣了，經(jīng)濟這樣了，今年不可能再漲價了吧”現(xiàn)實給了徐輝響亮的耳光——租每個月漲價320元。徐輝算了筆賬，按照之前每個月的租水馬，一年的房租外加一個月的租金標(biāo)的服務(wù)費，不算水電氣熱，他的房成本一年是39000元。如果按照中介給出的漲價后標(biāo)準(zhǔn)，他年的租房成本上漲至43160元，漲幅接近11%?！拔耶?dāng)時就問管家是不是趁火打劫，疫情之下企都在減租，政府也都在各種補，我們理解長租公寓是有成本吉量但也不能一口氣漲超過10%吧?！痹谂瓚灰活D管家之后羊患徐輝得的回復(fù)是：“你跟我說也沒用，是公司的系統(tǒng)設(shè)置，10%的標(biāo)準(zhǔn)更改不了?！痹谕对V無果后，徐打算搬家，并將找房的委托給了外一家長租品牌。當(dāng)他將自己要家、并且會選擇別的品牌的打算訴管家后，管家旋即告訴他申請了特殊折扣——只漲70元?！皬?20元到70元，這可不是小數(shù)目，我就想知道，如果魃不鬧，不是就被坑了?！睗q價因為要多房東？疫情之下，長租公寓逆市價的并不占少數(shù)。記者在某社交臺搜索關(guān)鍵詞“租房漲價”發(fā)現(xiàn)和徐輝有類似經(jīng)歷的網(wǎng)友并不在數(shù)，漲價幅度也是從幾十元到幾元不等，不只是在北京，連續(xù)封超過兩個月的上海，也有不少案。有的和管家經(jīng)過協(xié)商后還是續(xù)了，而有的則是表示不能接受貍力幅度選擇了退租。上述租客環(huán)狗談管家回復(fù)漲價原因是，與徐輝不而同遇到了同一個答復(fù)——系統(tǒng)置，從租客們的反饋看，10%的漲幅比例是大部分吐槽長租公寓價帖子中的一個比例，而最終結(jié)，基本看市場的走勢、與長租品博弈的情況以及是否能夠找到“胎”有關(guān)。但包括徐輝在內(nèi)的租客都普遍疑問：在經(jīng)歷了本輪疫后的北京租房市場，真的已經(jīng)迅恢復(fù)到正常的租房旺季水平了兵圣對此，徐輝所承租的品牌自夫諸方接受北京商報記者采訪時表示，司會根據(jù)房源位置、市場價格走、產(chǎn)品配置等多方因素進(jìn)行參考并動態(tài)進(jìn)行調(diào)整，漲跌情況不一此外根據(jù)公司和業(yè)主的委托合同每年支付給業(yè)主的租金也會按照定比例上浮?！叭绻峭泄芊?，別是像自如這樣需要重裝的，長合同確實有的給了房東每年一定漲幅，但平均的幅度不太可能是位數(shù)?！蹦愁^部長租公寓負(fù)責(zé)人言，即便是有漲幅，長租公寓提供東的漲幅也都是固定的數(shù)字隋書不能出現(xiàn)去年60元，今年320元這種情況。成交不行單套找利潤來自市場層面的信息，更無法支因“市場價格走向”帶來的房租幅上漲。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，5月全國重點40城租金水平連續(xù)同環(huán)比微跌，近7成城市租金同比下跌，租金水平為34.0元/平米，租金指數(shù)環(huán)比微跌0.7%，同比微跌2.3%。新增掛牌房源均價為37.9元/平米，環(huán)比微跌1.3%，同比下跌2.9%，相比于2019年同期跌幅擴大至9.0%。從城市層面租金指數(shù)來看，全國重點40城中，5月20個城市租金水平環(huán)比微跌，27個城市同比微跌，34個城市租金仍低于2019年同期，其中一線城市北京、廣翳鳥、深圳租金低于2019年同期。市場是一個常規(guī)偏冷的蓋國場?！耙咔橄履媸猩蠞q的情噎定是不正常的?！耙拙友芯坑凵街?中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，理論經(jīng)濟環(huán)境不好，租賃市場也應(yīng)該不太好的，但是反過來講，長租寓自身壓力很大，有一些這個租的房源沒有租出去成本就會轉(zhuǎn)嫁房租的上漲，所以這個問題也是要市場和政府多加關(guān)注的，能讓客不在感受租金上漲的同時，也夠降低企業(yè)成本。諸葛找房數(shù)據(jù)究中心分析師梁楠對此也分析道一方面由于疫情下市場租金價格動，房東提價，導(dǎo)致長租公寓猙不漲價以保障企業(yè)盈利水平京山另方面由于長租公寓一般會在上年簽訂大量房源，準(zhǔn)備年后出租，在疫情影響下，房源無法及時出，長租公寓將面臨一定損失，一程度尚會選擇漲價來減少損失。此，自如方面給出的京滬兩地出率為9成。監(jiān)管的5%紅線無論是市場還是租房者，都無法接受兩數(shù)房租上漲的另外一個原因，是管的考量。就在本輪疫情期間，時8年的《北京市住房租賃條例》終于出爐，從堅持租購并弇茲，保租賃關(guān)系，規(guī)范租賃市場、保護(hù)眾權(quán)益等方面，對租賃市場進(jìn)行面規(guī)范?；鶖?shù)龐大的在京租房、租群體有了首部地方法規(guī)。梁楠言，北京租賃市場價格漲幅是設(shè)了紅線的，規(guī)定“城市住房租金度漲幅不超過5%”，基于此，長租公寓平臺續(xù)約自動漲價的比例定在10%，再考慮上一方面企業(yè)預(yù)留了一定的盈利空間，另麈方比例限定使得租房漲幅不會加大多，有利于保障很多青年群體住所居，同時也有利于規(guī)避一些長公寓企業(yè)胡亂抬高租金的市場亂，進(jìn)而促進(jìn)租賃市場健康平穩(wěn)發(fā)?！斑@種漲價前兩年就已經(jīng)在出了，疫情壓力下要不是政府控制可能會漲得更兇?！眹?yán)躍進(jìn)也表，政府一般把漲幅設(shè)定在5%，但是有些地方可能一年一調(diào)，是存漲幅在10%的水平的。北京商報記者 盧揚 實習(xí)記者 孫永志 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用密山上傳并發(fā)布，本平僅提供信息存儲服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
